Интерес к студиям на вторичном рынке Тулы за год вырос на 25%

Осенью 2026 года интерес к студиям на вторичном рынке недвижимости Тулы вырос на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом наиболее востребованными у пользователей оставались двухкомнатные квартиры, на которые пришлось 39% интереса. Такие данные приводит «Авито Недвижимость».

В структуре пользовательского интереса двухкомнатное жилье заняло первое место. На однокомнатные квартиры пришлось 30%, на трехкомнатные — 21%. Студии собрали 6% интереса, а квартиры с четырьмя и более комнатами — 4%.

Положительная динамика наблюдалась и в других сегментах. За год интерес к трехкомнатным квартирам увеличился на 10%, к жилью с четырьмя и более комнатами — на 9%, а к двухкомнатным вариантам — на 6%. Наиболее заметный рост показали именно студии.

Среди районов Тулы по пользовательскому интересу лидировал Привокзальный — на него пришлось 26%. Пролетарский и Центральный районы разделили второе место, набрав по 22%. Доля Зареченского района составила 16%, Советского — 14%.

Распределение предложений на вторичном рынке отличалось от структуры интереса. Больше всего объявлений было размещено о продаже двухкомнатных квартир — 37%. Однокомнатные варианты составляли 30% предложения, трехкомнатные — 21%. Еще по 6% приходилось на студии и квартиры с четырьмя и более комнатами.

По объему предложения также лидировал Привокзальный район: здесь находилось 33% всех объявлений о продаже вторичного жилья в городе. На Центральный район пришлось 24%, на Пролетарский — 21%. Доля Зареченского составила 13%, а Советского — 9%.

Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Туле осенью 2026 года достигла 127 тысяч рублей. При этом цена заметно различалась в зависимости от формата квартиры.

Самым дорогим вариантом по средней стоимости квадратного метра стали студии — 167,7 тысячи рублей. В однокомнатных квартирах показатель составил 138,5 тысячи рублей, в двухкомнатных — 125,6 тысячи. Квадратный метр трехкомнатного жилья в среднем стоил 120 тысяч рублей, а квартир с четырьмя и более комнатами — 116,4 тысячи рублей.

Различия наблюдались и между районами города. В Пролетарском районе средняя стоимость квадратного метра составляла 113,2 тысячи рублей, в Зареченском — 114 тысяч. В Привокзальном районе показатель достиг 130,5 тысячи рублей, в Центральном — 134,2 тысячи, а в Советском — 141,9 тысячи рублей.

Таким образом, осенью 2026 года двухкомнатные квартиры сохраняли лидерство по доле пользовательского интереса и объему предложений на вторичном рынке Тулы. Вместе с тем студии продемонстрировали наиболее заметный годовой рост востребованности и оказались самым дорогим форматом жилья по средней цене квадратного метра.