Investoren haben aufgehört, Wohnungen in St. Petersburg zu kaufen
Der Apart-Hotelmarkt von St. Petersburg ist in eine Phase der Stagnation geraten. Die Einkaufserregung wurde durch eine Punktwahl ersetzt, und die Rendite sank von 12-14% auf 7-8% pro Jahr. Dies berichtet DP.
Der Apart-Hotelmarkt von St. Petersburg ist in eine Phase der Stagnation geraten. Die Einkaufserregung wurde durch eine Punktwahl ersetzt, und die Rendite sank von 12-14% auf 7-8% pro Jahr. Dies berichtet DP.
Die Stadt realisiert etwa 54 Projekte von Apart-Hotels für 5,2 Tausend Einheiten. Der Anteil der Wohnungen an der geplanten Inbetriebnahme für 2026 liegt bei 62%, aber das Verkaufstempo verlangsamt sich. Die Zeiten, in denen Investoren Einheiten in Bündeln gekauft haben, sind vorbei, sagen Experten. Das Hauptproblem ist die Kluft zwischen dem Kaufpreis und dem realen Mietfluss: Der Quadratmeterpreis ist gestiegen, und die Rentabilität des Hotelgeschäfts ist nicht proportional gestiegen.
Druck wird durch einen Anstieg der Transaktionskosten und einen Rückgang der Belegung ausgeübt. Management-Unternehmen konkurrieren durch Technologie. Aparthotels bleiben ein attraktives Format für Entwickler, aber die gesetzliche Unsicherheit gefährdet die Entwicklung des Segments. Die Nachfrage nach Wohnungen in St. Petersburg im Jahr 2026 ist bereits um fast das 1,5-fache gesunken.
