Los inversores dejaron de comprar apartamentos en San Petersburgo
El mercado Aparthotel de San Petersburgo ha entrado en una etapa de estancamiento. La emoción de compra fue reemplazada por una opción de punto, y el rendimiento cayó del 12-14% al 7-8% por año. This is reported by DP.
El mercado Aparthotel de San Petersburgo ha entrado en una etapa de estancamiento. La emoción de compra fue reemplazada por una opción de punto, y el rendimiento cayó del 12-14% al 7-8% por año. This is reported by DP.
La ciudad está implementando unos 54 proyectos de apart-hotels para 5.2 mil unidades. La parte de los apartamentos en el encargo previsto para 2026 es del 62%, pero el ritmo de las ventas es lento. Los días en que los inversores compraron unidades en paquetes han terminado, dicen los expertos. El problema principal es la brecha entre el precio de compra y el flujo de alquiler real: el metro cuadrado ha aumentado en el precio, y la rentabilidad del negocio hotelero no ha aumentado proporcionalmente.
La presión se ejerce por un aumento de los costos de transacción y una disminución de la ocupación. Las empresas de gestión compiten a través de la tecnología. Los Aparthotels siguen siendo un formato atractivo para los desarrolladores, pero la incertidumbre legislativa pone en riesgo el desarrollo del segmento. La demanda de apartamentos en San Petersburgo en 2026 ya ha caído en casi 1,5 veces.
