Les investisseurs ont cessé d'acheter des appartements à Saint-Pétersbourg
Le marché des apart-hotels de Saint-Pétersbourg est entré dans une phase de stagnation. L'excitation des achats a été remplacée par un choix de points, et le rendement est tombé de 12 à 14 % à 7 à 8 % par année. Ceci est rapporté par DP.
Le marché des apart-hotels de Saint-Pétersbourg est entré dans une phase de stagnation. L'excitation des achats a été remplacée par un choix de points, et le rendement est tombé de 12 à 14 % à 7 à 8 % par année. Ceci est rapporté par DP.
La ville met en œuvre environ 54 projets d'apart-hôtels pour 5.2 mille unités. La part des appartements dans la mise en service prévue pour 2026 est de 62%, mais le rythme des ventes ralentit. Les jours où les investisseurs ont acheté des unités en paquets sont terminés, disent les experts. Le principal problème est l'écart entre le prix d'achat et le flux réel de location: le mètre carré a augmenté dans le prix, et la rentabilité de l'hôtellerie n'a pas augmenté proportionnellement.
La pression est exercée par une augmentation des coûts de transaction et une diminution de l'occupation. Les sociétés de gestion sont compétitives grâce à la technologie. Les aparthotels restent un format attrayant pour les développeurs, mais l'incertitude législative met en danger le développement du segment. La demande d'appartements à Saint-Pétersbourg en 2026 a déjà diminué de près de 1,5 fois.
