"Wir können zwei Jahre damit verbringen, nicht für den Zähler zu bezahlen." Eine Familie aus Minsk teilte die Erfahrung mit der Reparatur von Mietwohnungen

In letzter Zeit sind die Mietbedingungen noch attraktiver geworden: Wenn der Mieter Reparaturen an der Wohnung vorgenommen hat, kann er vorübergehend von der Zahlung für die Nutzung von Zählern befreit werden. Aber wie in jedem Fall gibt es Nuancen. Olga Aleshko aus Minsk teilte ihre Erfahrungen.

In sechs Monaten wurde Olga Aleshko in Minsk geboren und aufgewachsen. Nachdem sie die Volljährigkeit erreicht hatte, begann sie, diejenigen zu registrieren, die verbesserte Wohnbedingungen benötigten. Irgendwann wurde mir jedoch klar, dass es nicht möglich wäre, das Problem schnell zu lösen, und ich begann nach alternativen Optionen zu suchen:

- Von Zeit zu Zeit studierte sie Informationen über die Verfügbarkeit von Mietwohnungen auf der Website der Verwaltung des zentralen Bezirks von Minsk, wo sie registriert war. Einige Wohnungen wurden mit der Bedingung von Reparaturen auf Kosten des Arbeitgebers angeboten, und die Website zeigte sofort die Schätzung an, um zu verstehen, wie viel Geld investiert werden muss. Jemand wie ein Angebot könnte abschrecken, sagen sie, warum sollte auf zusätzliche Verpflichtungen nehmen. Aber ich dachte, dass die Wohnung in jedem Fall nach den vorherigen Mietern upgraden möchte, und hier bietet der Staat an, es auf Kosten der Miete zu tun. Das ist toll!

Am 19. August erhielten Olga und ihr Ehemann und ihr Sohn die Schlüssel zu einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Mikrodistrikt Vesnyanka. Der Ort ist sehr glücklich, der Besitzer der Mietzähler ist sich sicher:

- Meine Eltern leben zu Fuß erreichbar. Und die Gegend selbst ist sehr grün, in der Nähe des Drozda-Reservoirs, zu Fuß erreichbar - Geschäfte und große Einkaufszentren, gute Verkehrsinfrastruktur.

Zusammen mit einem fünfjährigen Mietvertrag wurde eine Schätzung übergeben: Alles ist klar und punktgenau festgelegt - selbst ein Laie wird es verstehen. Der Gesamtbetrag beträgt etwas mehr als 15 Tausend Rubel, und sowohl die Kosten für den Kauf von Baumaterialien als auch die Kosten für die Durchführung von Arbeiten werden berücksichtigt. Die Hauptbedingung ist, sechs Monate zu erfüllen. Aber Olga und ihr Mann schafften es schneller - in zwei. Nachdem die Reparatur abgeschlossen ist, kommt eine Kommission zum Arbeitgeber, der die Änderungen bewertet, mit der Schätzung überprüft und Bilder von der Situation macht. Dann müssen Sie auf die Entscheidung des Exekutivkomitees warten, damit das für Reparaturen ausgegebene Geld in die Mietverrechnung ging. In der Wohnung, in der sich Olgas Familie niederließ, riecht es immer noch nach frischer Renovierung. Es gibt ein neues Linoleum auf dem Boden, schöne Tapete an den Wänden. Es gibt einen weißen Klempner im Badezimmer. Ein neuer Elektroherd ist in der Küche noch nicht vollständig ausgepackt.

Die Zimmer sind geräumig: Einer wurde unter das Schlafzimmer der Eltern gebracht, der andere wurde einem Sohn im Teenageralter gegeben. Während die Familie in der Phase des Umzugs ist, sieht die Wohnung nicht sehr bewohnbar aus: Nicht alle Dinge sind demontiert, irgendwo muss man Möbel kaufen. Aber das Paar beschloss, sich nicht zu beeilen und zu bewegen, bevor alles fertig ist.

Damit wir vergleichen können, wie die Wohnung vorher aussah, zeigt Olga ein Foto auf ihrem Handy. Der Eindruck ist natürlich deprimierend: An der Wand im Badezimmer befindet sich ein Schimmelfleck, die Tapete wird stellenweise abgerissen. Aber vor allem bekam die elektrische Fliese: auf allen Oberflächen - gefrorene Spritzer von Fett und Öl Plaque. Olga gibt zu, dass sie, als sie die Schwelle der Wohnung zum ersten Mal überschritt, einen leichten Schock erlebte: Das Gehäuse musste eindeutig aktualisiert werden.

- Zum Beispiel mussten wir keine Innentüren installieren - es reichte aus, sie zu streichen und die Griffe zu ersetzen. Sanitäranlagen wurden nur teilweise ersetzt. Übrigens, wenn Sie über das Budget hinausgehen und Reparaturen reicher machen möchten, können Sie eine Erklärung zur Verbesserung schreiben. Wie funktioniert das? Zum Beispiel besagte das Dokument, dass die Decken gestrichen werden sollten. Da wir jedoch schätzten, dass die Installation einer Spanndecke zuzüglich oder abzüglich des gleichen Preises kosten wird, entschieden wir uns, auf diese Option einzugehen und schrieben eine Erklärung zur Verbesserung der Bedingungen.

Um die Arbeit auszuführen, beschlossen Olga und ihr Mann, Arbeiter anzuziehen: Einige machten Linoleum neu, andere klebten Tapeten und führten Malarbeiten durch, andere installierten Spanndecken. Vor der Familie immer noch viel Ärger mit dem Bewegen und "Ausrüsten" des Raumes. Olga stellt sich bereits vor, wie sie den Flur ausrüsten, welche Schließfächer sie in der Küche aufhängen und was sie im Schlafzimmer bestellen wird

Kommen wir nun zu den Zahlen. Mieten Sie eine Wohnung - 650 Rubel pro Monat, was mindestens doppelt so viel ist wie auf dem kommerziellen Markt für Mietwohnungen. Wenn Sie den Gesamtbetrag der Reparaturkosten (15.511 Rubel 67 Kopeken) durch 650 Rubel teilen, stellt sich heraus, dass die Familie fast zwei Jahre in einer Wohnung leben kann, ohne Miete zu zahlen.

SAG ES DIR

Alexey Kotenev, stellvertretender Direktor für Recht und Wohnungswesen in den Minsker Stadtherbergen:

- Die Normen des Dekrets des Präsidenten der Republik Belarus Nr. 38 "Über die Besonderheiten der Bereitstellung und Nutzung von Mietwohnungen" vom 27.01.2025 sehen die Möglichkeit vor, den Bürgern Mietwohnungen unter der Bedingung zu bieten, dass Reparaturarbeiten auf Kosten des Arbeitgebers durchgeführt werden. Die Reparatur erfolgt gemäß der vom Organisations-Balanceholder erstellten geschätzten Dokumentation. In diesem Fall kann der Arbeitgeber die Arbeit selbst oder unter Einbeziehung anderer Personen ausführen. Wichtige Nuance: Die Reparatur muss spätestens sechs Monate nach Abschluss des Arbeitsvertrags bestätigt werden. Das Dekret sieht die Möglichkeit vor, Arten von Arbeiten und (oder) Materialien durch schriftliche Vereinbarung mit der Bilanzorganisation zu ersetzen. Gleichzeitig sollten sie die geschätzten Optionen für die Fertigstellung von Wohnungen nicht verschlechtern. Arbeitgeber sind auf der Grundlage der mit dem Exekutivkomitee der Stadt Minsk vereinbarten Entscheidung der Bezirksverwaltung für die Höhe der Reparaturkosten von der Miete befreit. In den Jahren 2025-2026 unterzeichneten 289 Einwohner von Minsk solche Mietverträge.

derzhanovich@sb.by

Foto von Maria Amelina und aus Olga Aleshkos persönlichem Archiv