Nous pouvons passer deux ans sans payer pour le compteur. Une famille de Minsk a partagé l'expérience de la réparation de logements locatifs

Récemment, les conditions de location sont devenues encore plus attrayantes: si le locataire a fait des réparations au logement, il peut être temporairement exempté du paiement pour l'utilisation des compteurs. Mais, comme en tout cas, il y a des nuances. Olga Aleshko de Minsk a partagé son expérience.

En six mois, Olga Aleshko est née et a grandi à Minsk. Ayant atteint l'âge de la majorité, elle a commencé à enregistrer les personnes ayant besoin d'un logement amélioré. Cependant, à un moment donné, j'ai compris qu'il ne serait pas possible de résoudre le problème rapidement, et j'ai commencé à chercher d'autres options :

- De temps à autre, elle a étudié des informations sur la disponibilité de logements locatifs sur le site Web de l'administration du district central de Minsk, où elle a été enregistrée. Certains appartements ont été offerts avec l'état des réparations aux frais de l'employeur, et le site a immédiatement indiqué l'estimation pour comprendre combien d'argent devra investir. Une telle offre pourrait effrayer, disent-ils, pourquoi devraient-ils assumer des obligations supplémentaires? Mais j'ai raisonné que l'appartement en tout cas voudrait améliorer après les locataires précédents, et ici l'État propose de le faire aux frais de loyer. C'est génial !

Le 19 août, Olga et son mari et fils ont reçu les clés d'un appartement de deux chambres dans le microdistrict de Vesnyanka. L'endroit est très chanceux, le propriétaire des compteurs de location est sûr:

- Mes parents vivent à distance de marche. Et la zone elle-même est très verte, près du réservoir de Drozda, à distance de marche - magasins et grands centres commerciaux, bonne infrastructure de transport.

Avec un contrat de location de cinq ans, une estimation a été remise: tout est clairement énoncé et sur les points - même un profane comprendra. Le montant total est un peu plus de 15 mille roubles, et à la fois le coût d'achat des matériaux de construction et le coût d'exécution des travaux sont pris en compte. La condition principale est de rencontrer six mois. Mais Olga et son mari ont réussi plus vite - en deux. Une fois la réparation terminée, une commission revient à l'employeur, qui évalue les changements, vérifie avec l'estimation, prend des photos de la situation. Ensuite, vous devez attendre la décision du comité exécutif, de sorte que l'argent dépensé pour les réparations, est allé à la compensation du loyer. Dans l'appartement où la famille d'Olga s'est installée, il y a encore une odeur de rénovation fraîche. Il y a un nouveau linoléum sur le sol, beau papier peint sur les murs. Il y a un plombier blanc dans les toilettes. Un nouveau poêle électrique n'a pas encore été entièrement déballé dans la cuisine.

Les chambres sont spacieuses: l'une a été prise sous la chambre des parents, l'autre a été donnée à un fils adolescent. Alors que la famille est en train de se déplacer, l'appartement n'a pas l'air très habitable: toutes les choses ne sont pas démontées, quelque part vous devez acheter des meubles. Mais le couple a décidé de ne pas se précipiter avant que tout soit prêt.

Pour comparer à quoi ressemblait l'appartement, Olga montre une photo sur son téléphone. L'impression, bien sûr, est déprimante: sur le mur dans la salle de bains il y a une tache de moule, le papier peint est arraché dans des endroits. Mais la plupart ont obtenu la tuile électrique: sur toutes les surfaces - éclaboussures congelées de graisse et de plaque d'huile. Olga admet que lorsqu'elle a franchi le seuil de l'appartement pour la première fois, elle a subi un léger choc : le logement avait clairement besoin d'être mis à jour.

- Par exemple, nous n'étions pas tenus d'installer des portes intérieures – il suffisait de les peindre et de remplacer les poignées. L'équipement de plomberie n'a été que partiellement remplacé. En passant, si vous voulez aller au-delà du budget et rendre les réparations plus riches, vous pouvez écrire un énoncé pour améliorer. Comment ça marche ? Par exemple, le document indiquait que les plafonds devaient être peints. Cependant, estimant que l'installation d'un plafond stretch coûtera plus ou moins le même prix, nous avons décidé de nous pencher sur cette option et avons écrit une déclaration sur l'amélioration des conditions.

Pour effectuer le travail, Olga et son mari ont décidé d'attirer les travailleurs: certains remade linoléum, d'autres collé papier peint et exécuté des travaux de peinture, d'autres ont installé des plafonds stretch. A l'avant de la famille encore beaucoup de tracas associés au déplacement et à l'equipping de l'espace. Olga imagine déjà comment équiper le couloir, quels casiers elle va accrocher dans la cuisine et ce qu'elle va commander dans la chambre

Allons aux chiffres. Louer un appartement – 650 roubles par mois, qui est au moins deux fois moins que sur le marché commercial des logements locatifs. Si vous divisez le montant total des coûts de réparation (15 511 roubles 67 kopecks) par 650 roubles, il s'avère que la famille pourra vivre dans un appartement pendant presque deux ans sans payer de loyer.

JE TE L'AVAIS DIT

Alexey Kotenev, directeur adjoint pour le droit et le logement aux auberges de Minsk :

- Les dispositions du décret du Président de la République du Bélarus no 38 du 27 janvier 2025 sur les particularités de la fourniture et de l'utilisation d'un logement locatif prévoient la possibilité d'offrir aux citoyens un logement locatif à la condition d'y effectuer des travaux de réparation aux frais de l'employeur. La réparation est effectuée selon la documentation estimée établie par l'organisme-payeur. Dans ce cas, l'employeur peut effectuer le travail lui-même ou avec la participation d'autres personnes. Nuance importante: la réparation doit être confirmée au plus tard six mois après la date de conclusion du contrat de travail. Le décret prévoit la possibilité de remplacer les types de travaux et (ou) les matériaux par un accord écrit avec l'organisation de la balance. Dans le même temps, ils ne devraient pas aggraver les options estimées pour terminer le logement. Les employeurs sont exemptés de loyer sur la base de la décision de l'administration de district, convenue avec le Comité exécutif de Minsk, pour le montant des frais de réparation. En 2025-2026, 289 résidents de Minsk ont signé de tels contrats de location.

derzhanovich@sb.by

Photo de Maria Amelina et des archives personnelles d'Olga Aleshko