Wohnung oder Block?: in Rosreestr erklärt, wie man die Informationen EGRN korrigiert
In Kuzbass leben viele in Häusern für zwei Besitzer mit getrennten Ausgängen
Das Konzept des "blockierten Bauhauses" erschien 2004 im Stadtplanungsgesetz. Aber die Häuser selbst haben schon immer existiert. Nach dem Gesetz muss jeder Teil eines solchen Hauses - ein Block - auf einem separaten Grundstück stehen.
Wenn das Objekt in der USRN als Wohnung aufgezeichnet ist und es sich tatsächlich um einen Block handelt, müssen die Informationen in Einklang gebracht werden. Schließlich hängt es von der Registrierung von Rechten, Transaktionen, Verbindung der Kommunikation und Landmanagement ab.
Wenn Objekte als Wohnungen in der EGRN dekoriert sind, ist es zunächst notwendig, in das Register die Information einzugeben, dass es sich um Blöcke handelt. Dazu wird ein Antrag bei der MFC von den Eigentümern aller Blöcke gleichzeitig oder von einem von ihnen eingereicht, wenn der Rest eine Entscheidung unterzeichnet hat, sagt Natalia Chermyanina von Rosreestr Kuzbass.
Befindet sich das Grundstück in Stammaktien, kann es unter jedem Block aufgeteilt und getrennte Grundstücke gebildet werden.
Was muss getan werden:
- Überprüfen Sie den Auszug aus der USRN: wie das Objekt aufgezeichnet wird - als Wohnung oder Gebäude;
- eine gemeinsame entscheidung über die aufteilung der website zu erlassen, die angibt, wo jeder block sein wird und wem er gehört;
kontaktieren sie einen katasteringenieur für die vermessung;
Vorlage eines Grenzplans an Rosreestr für die Katasterbuchhaltung und die Registrierung von Rechten.
„Die Trennung der Parzelle ist in diesem Fall ohne die in anderen Fällen vorgesehenen Beschränkungen möglich. Es ist wichtig, dass die Dokumente die Verbindung jedes Blocks mit der entsprechenden Site widerspiegeln, sagte Chermyanina.
Der Antrag und die Unterlagen müssen von allen Eigentümern gemeinsam eingereicht werden - nur beim persönlichen Besuch des MFC. Nach den Änderungen im EGRN entsprechen die Informationen der Realität. Und die Eigentümer werden in der Lage sein, das Eigentum ohne Probleme zu verwalten.
