Apartamento o bloque?: en Rosreestr explicó cómo corregir la información EGRN

El concepto de “blocked building house” apareció en el Código de Urbanismo en 2004. Pero las casas mismas siempre han existido. Por ley, cada parte de tal casa - un bloque - debe estar en un terreno separado.

Si el objeto se registra en la USRN como apartamento, y de hecho es un bloque, la información debe ser puesta en línea. Después de todo, depende del registro de derechos, transacciones, conexión de comunicaciones y gestión de tierras.

“Si los objetos están decorados como apartamentos en el EGRN, primero es necesario introducir en la información de registro que son bloques. Para ello, se presenta una solicitud al MFC de los propietarios de todos los bloques al mismo tiempo o de uno de ellos si hay una decisión firmada por el resto, dice Natalia Chermyanina de Rosreestr Kuzbass.

Si la parcela está en propiedad de la equidad común, puede dividirse y formar parcelas separadas bajo cada bloque.

Lo que hay que hacer:

- comprobar el extracto de la USRN: cómo se registra el objeto - como apartamento o edificio;

- emitir una decisión conjunta sobre la división del sitio, indicando dónde estará cada bloque y a quién pertenece;

– contactar a un ingeniero catastral para el reconocimiento;

presentar un plan de límites a Rosreestr para la contabilidad catastral y el registro de derechos.

“La separación de la parcela es posible en este caso sin las restricciones previstas en otros casos. Es importante que los documentos reflejen la conexión de cada bloque con el sitio correspondiente, dijo Chermyanina.

La solicitud y los documentos deben ser presentados conjuntamente por todos los propietarios - sólo cuando visiten el MFC en persona. Después de los cambios en el EGRN, la información corresponderá a la realidad. Y los propietarios podrán gestionar la propiedad sin problemas.