Appartement ou bloc?: à Rosreestr expliqué comment corriger l'information EGRN

Le concept de « maison de construction bloquée » est apparu dans le Code de l'urbanisme en 2004. Mais les maisons elles-mêmes ont toujours existé. Par la loi, chaque partie d'une telle maison - un bloc - doit se tenir sur un terrain séparé.

Si l'objet est enregistré dans l'USRN comme un appartement, et en fait c'est un bloc, l'information doit être mise en ligne. Après tout, cela dépend de l'enregistrement des droits, des transactions, du lien entre les communications et l'aménagement du territoire.

Si les objets sont décorés comme des appartements dans l'EGRN, il est d'abord nécessaire d'entrer dans le registre les informations qu'ils sont des blocs. Pour ce faire, une demande est soumise au MFC par les propriétaires de tous les blocs en même temps ou de l'un d'eux s'il y a une décision signée par le reste, dit Natalia Chermyanina de Rosreestr Kuzbass.

Si la parcelle est en propriété commune, elle peut être divisée et formée de parcelles séparées sous chaque bloc.

Ce qui doit être fait:

- vérifier l'extrait de l'USRN: comment l'objet est enregistré - comme un appartement ou un bâtiment;

- rendre une décision commune sur la division du site, en indiquant où chaque bloc sera et à qui il appartient;

– contacter un ingénieur cadastral pour l'arpentage;

soumettre un plan de délimitation à Rosreestr pour la comptabilité cadastrale et l'enregistrement des droits.

Dans ce cas, la séparation de la parcelle est possible sans les restrictions prévues dans d'autres cas. Il est important que les documents reflètent la connexion de chaque bloc avec le site correspondant, a déclaré Chermyanina.

La demande et les documents doivent être soumis conjointement par tous les propriétaires - seulement lors de la visite du MFC en personne. Après les changements dans l'EGRN, l'information correspondra à la réalité. Et les propriétaires pourront gérer la propriété sans problème.