Rathaus von Novosibirsk zum 10. Mal versucht, das Einkaufszentrum "Sonnenblume" loszuwerden

Während des langwierigen Epos mit dem Verkauf hat sich die Investitionsattraktivität des langfristigen Baus stark verändert und die Anfangskosten um 67% gesunken. Wenn die Stadtverwaltung zu Beginn der Reise erwartete, etwa 1,8 Milliarden Rubel für das Vermögen zu erhalten, beträgt der Anfangspreis jetzt 593.931.285,71 Rubel.

Ein so starker Preisrückgang aufgrund des letztjährigen Urteils des Schiedsgerichts der Region, das es den Behörden ermöglichte, das Los bei jeder erneuten Ankündigung der Auktion um 15% zu diskontieren. Bei früheren Auktionen für das Gebäude wurden übrigens fast 105 Millionen mehr gefordert.

Trotz der hohen technischen Bereitschaft der Anlage, die 74% beträgt, wird der zukünftige Eigentümer mit einer ganzen Reihe von rechtlichen und städtebaulichen Problemen konfrontiert sein. Der größte Stolperstein ist die komplizierte Eigentümerstruktur: 280 Aktieninhaber beanspruchen die unfertige Immobilie, zu der sowohl Einzelpersonen als auch Unternehmen gehören.

Die Situation wird durch zahlreiche gerichtliche Festnahmen und Verbote jeglicher Registrierungsaktivitäten erschwert. Darüber hinaus lief die alte Baugenehmigung 2019 aus, und das Gebäude selbst wurde unter groben Verstößen gegen die Normen errichtet: Die Entwicklungsfläche des Geländes wurde um 10,85% überschritten, und anstelle der 740 Parkplätze für das Projekt stellte der Entwickler nur 67 zur Verfügung.

Im Rahmen der Ausschreibung muss der Gewinner der Auktion alle Probleme mit Belastungen lösen, die Pacht mit einer Fläche von fast 4 Tausend Quadratmetern erneut registrieren und die Dokumente auf eigene Kosten in Ordnung bringen.

Zuvor berichtete "MK in Novosibirsk", dass Sibstrin das Gebiet für den Bau von Hochhäusern vorbereitet.