قاعة مدينة نوفوسبيرسك للمرّة العاشرة محاولاً التخلص من مركز التسوق

وخلال عملية البيع التي طال أمدها، طرأت تغييرات قوية على جاذبية الاستثمار في البناء الطويل الأجل، وانخفضت تكلفتها الأولية بنسبة 67 في المائة. وإذا كان من المتوقع أن تحصل إدارة المدينة في بداية الرحلة على نحو 1.8 بليون روبل من الأصول، فإن السعر الأولي الآن هو 285.71 931 593 روبل.

وهذا الانخفاض الحاد في الأسعار بسبب حكم محكمة التحكيم في المنطقة في العام الماضي، الذي سمح للسلطات بخفض السعر بنسبة 15 في المائة في كل مرة يعاد فيها إعلان المزاد. بالمناسبة، في المناقصات السابقة للمبنى طلب ما يقرب من 105 ملايين أخرى.

Despite the high technical readiness of the facility, which is 74%, the future owner will have to face a whole range of legal and town-planning problems. The main stumbling block is the intricate ownership structure: 280 equity holders claim the unfinished property, among which there are both individuals and companies.

The situation is complicated by numerous court arrests and bans on any registration activities. وبالإضافة إلى ذلك، انتهت صلاحية رخصة البناء القديمة في عام 2019، وأقيم المبنى نفسه بانتهاكات جسيمة للمعايير: فقد تجاوزت مساحة تطوير الموقع بنسبة 10.85%، وبدلا من 740 مكانا لوقوف السيارات المخصصة للمشروع، لم يقدم المطور سوى 67 مكانا.

وبموجب شروط المناقصة، سيتعين على الفائز في المناقصة أن يحل جميع المشاكل المتعلقة بالتجمعات، وإعادة تسجيل استئجار الأراضي التي تبلغ مساحتها نحو أربعة آلاف متر مربع، ووضع الوثائق على حسابه بالكامل.

في وقت سابق، "MK in Novosibirsk" أفادت أن سيبسترين يُعدّ الأراضي لتشييد المباني المرتفعة.