Ayuntamiento de Novosibirsk por décima vez tratando de deshacerse del centro comercial "Sunflower"

Durante la épica prolongada con la venta, el atractivo de inversión de la construcción a largo plazo ha sufrido fuertes cambios, y su costo inicial cayó en un 67%. Si al comienzo del viaje, la administración de la ciudad esperaba conseguir alrededor de 1.800 millones de rublos para el activo, ahora el precio inicial es de 593,931,285.71 rublos.

Tal pronunciada disminución de los precios debido al veredicto del año pasado del Tribunal de Arbitraje de la región, que permitió a las autoridades descontar el lote en un 15% cada vez que se reanuda la subasta. Por cierto, en subastas anteriores para el edificio pidió casi 105 millones más.

A pesar de la alta disponibilidad técnica de la instalación, que es el 74%, el futuro propietario tendrá que enfrentar toda una gama de problemas legales y urbanísticos. El principal obstáculo es la estructura de propiedad intrincada: 280 titulares de acciones reclaman la propiedad inacabada, entre los cuales hay tanto individuos como empresas.

La situación es complicada por numerosas detenciones judiciales y prohibiciones de cualquier actividad de registro. Además, el antiguo permiso de construcción venció en 2019, y el edificio mismo fue construido con graves violaciones de los estándares: el área de desarrollo del sitio fue excedido en 10.85%, y en lugar de los 740 espacios de estacionamiento establecidos para el proyecto, el desarrollador proporcionó sólo 67.

Bajo los términos de la licitación, el ganador de la subasta tendrá que resolver todos los problemas con las gravamenes, la reinscripción del arrendamiento de tierra con un área de casi 4 mil metros cuadrados y poner los documentos en orden completamente a su propio costo.

Anteriormente, "MK en Novosibirsk" informó que Sibstrin está preparando el territorio para la construcción de edificios de altura.