Realtors: Die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter Wohnraum in Minsk im September zeigten ein moderates Wachstum

September auf dem Immobilienmarkt von Minsk zeigte multidirektionale Dynamik - die Anzahl der Transaktionen stieg, und die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter, obwohl weiter zu wachsen, aber das Tempo war moderat. Die relevanten Informationen finden sich in ihrem Analysebericht der Kapitalgesellschaft Avangard Real Estate, schreibt sb.by.

- Ende September wurden 999 Transaktionen zum Kauf und Verkauf von Wohnungen in Minsk registriert - 1,9 Prozent mehr als im August dieses Jahres, als 980 Transaktionen abgeschlossen wurden. Im Vergleich zum September 2025 bleibt die Dynamik negativ: Dann wurden 1.240 Transaktionen am Markt registriert, das sind 19,4 mehr als im September 2026.

Nach Angaben der Immobilienmakler erreichten die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter Kapitalwohnung im September 2.330 US-Dollar, was zur August-Zahl von 8 US-Dollar oder 0,3 Prozent hinzufügte. Wenn wir mit dem September 2025 vergleichen, als der Durchschnittspreis 1.855 $ pro 1 Quadratmeter betrug, erhöhten sich die Kosten für das "Quadrat" um 475 $ oder 25,6 Prozent.

Im September fielen die höchsten Kosten pro Quadratmeter traditionell auf 1-Zimmer-Wohnungen. Der Durchschnittspreis in diesem Segment betrug 2.530 US-Dollar pro 1 Quadratmeter, ein Anstieg von 1 Prozent im Vergleich zum August. Im Segment der 2-Zimmer-Wohnungen betrugen die Kosten pro Quadratmeter 2.234 $ pro 1 qm. Im Vergleich zum Vormonat sank der Indikator um 0,5 Prozent. 3-Zimmer-Wohnungen zeigten auch einen leichten Rückgang des Wertes. Im September lag der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei 2042 Dollar, was 0,8 Prozent unter dem August-Wert liegt. Der auffälligste Rückgang wurde unter 4-Zimmer-Wohnungen registriert. Die Kosten pro Quadratmeter fielen auf 1936 US-Dollar pro 1 Quadratmeter und zeigten einen Rückgang von 4,7 Prozent im Vergleich zum August.

- Somit hat der Immobilienmarkt von Minsk im September eine relativ stabile Preisdynamik aufrechterhalten, schlossen die Experten. Die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter nahmen weiter zu, aber innerhalb einzelner Segmente gab es Veränderungen in verschiedene Richtungen. Gleichzeitig zeigt der Anstieg der Anzahl der Transaktionen eine Zunahme der Marktaktivität im Vergleich zum August. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen im letzten Monat machte 47 Prozent aller in Minsk registrierten Transaktionen aus. Mehr als 3.000 pro Quadrat: Grodno nahm den zweiten Platz unter den regionalen Zentren von Belarus bei den Wohnkosten ein