Realizadores: el coste medio por metro cuadrado de vivienda en Minsk en septiembre mostró un crecimiento moderado

Septiembre en el mercado inmobiliario residencial de Minsk mostró dinámicas multidireccionales - el número de transacciones aumentó, y el costo promedio por metro cuadrado, aunque continuó creciendo, pero el ritmo fue moderado. La información relevante es dada en su informe analítico por la empresa capital Avangard Real Estate, escribe sb.by.

- A finales de septiembre, 999 transacciones de compra y venta de apartamentos se registraron en Minsk - 1,9% más que en agosto de este año, cuando se concluyeron 980 transacciones. En comparación con septiembre de 2025, la dinámica sigue siendo negativa: luego se registraron 1.240 transacciones en el mercado, que es 19.4 más que en septiembre de 2026.

Según los compradores, el costo promedio por metro cuadrado de la vivienda de capital en septiembre alcanzó $2,330 en equivalente, sumando a la cifra de agosto de $ 8, o 0,3%. Si comparamos con septiembre de 2025, cuando el precio medio era de 1.855 dólares por 1 metro cuadrado, el costo de la “cuadra” aumentó en $ 475, o 25.6 por ciento.

En septiembre, el costo más alto por metro cuadrado cayó tradicionalmente en apartamentos de 1 habitación. El precio promedio en este segmento fue de $2.530 por 1 metro cuadrado, un aumento del 1 por ciento en comparación con agosto. En el segmento de apartamentos de 2 habitaciones, el costo por metro cuadrado fue de $2,234 por 1 sq. m. En comparación con el mes anterior, el indicador disminuyó en 0,5 por ciento. Los apartamentos de 3 dormitorios también mostraron una ligera disminución del valor. En septiembre, el precio medio por metro cuadrado fue de 2042 dólares, que es 0.8 por ciento inferior al valor de agosto. La disminución más notable se registró entre los apartamentos de 4 habitaciones. El costo por metro cuadrado cayó a $ 1936 por 1 metro cuadrado, mostrando una disminución del 4.7 por ciento en comparación con agosto.

- Así, el mercado inmobiliario de Minsk de septiembre ha mantenido una dinámica de precios relativamente estable, concluyeron los expertos. El coste medio por metro cuadrado siguió creciendo, pero dentro de segmentos individuales hubo cambios en diferentes direcciones. Al mismo tiempo, el aumento del número de transacciones indica un aumento de la actividad de mercado en comparación con agosto. La proporción de apartamentos de 1 habitación el mes pasado representaba el 47 por ciento de todas las transacciones registradas en Minsk. Más de 3.000 por cuadrado: Grodno ocupó el segundo lugar entre los centros regionales de Belarús en el costo de la vivienda