Риелторы: средняя стоимость квадратного метра жилья в Минске по итогам сентября показала умеренный рост

Сентябрь на рынке жилой недвижимости Минска продемонстрировал разнонаправленную динамику — количество сделок увеличилось, а средняя стоимость квадратного метра хоть и продолжила расти, но темпы оказались умеренными. Соответствующую информацию приводит в своем аналитическом отчете столичная компания «Авангард Недвижимость», пишет sb.by.

— По итогам сентября в Минске было зарегистрировано 999 сделок купли-продажи квартир — на 1,9 процента больше, чем в августе нынешнего года, когда было заключено 980 сделок. По сравнению с сентябрем 2025 года динамика остается отрицательной: тогда на рынке было зарегистрировано 1240 сделок, что на 19,4 больше, чем в сентябре 2026-го.

По данным риелторов, средняя стоимость квадратного метра столичного жилья в сентябре достигла 2330 долларов США в эквиваленте, прибавив к августовскому показателю 8 долларов, или 0,3 процента. Если же сравнивать с сентябрем 2025 года, когда средняя цена составляла 1855 долларов за 1кв. м, то стоимость «квадрата» выросла на 475 долларов, или 25,6 процента.

В сентябре наиболее высокая стоимость квадратного метра традиционно пришлась на 1-комнатные квартиры. Средняя цена в этом сегменте составила 2530 долларов за 1 кв. м, увеличившись на 1 процент относительно августа. В сегменте 2-комнатных квартир стоимость квадратного метра составила 2234 доллара за 1 кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем показатель снизился на 0,5 процента. 3-комнатные квартиры также продемонстрировали небольшое снижение стоимости. В сентябре средняя цена квадратного метра составила 2042 доллара, что на 0,8 процента ниже августовского значения. Наиболее заметное снижение было зафиксировано среди 4-комнатных квартир. Стоимость квадратного метра опустилась до 1936 долларов за 1 кв. м, показав снижение на 4,7 процента по сравнению с августом.

— Таким образом, сентябрьский рынок недвижимости Минска сохранил относительно стабильную ценовую динамику, — подытожили эксперты. — Средняя стоимость квадратного метра продолжила расти, однако внутри отдельных сегментов наблюдались изменения в разные стороны. Одновременно увеличение числа сделок свидетельствует о повышении активности на рынке по сравнению с августом. На долю 1-комнатных квартир в прошлом месяце пришлось 47 процентов всех сделок, зарегистрированных в Минске. Более  3 тыс. за «квадрат»: Гродно занял второе место среди областных центров Беларуси по стоимости жилья