Die Behörden von Tula haben den Bau von drei 14-stöckigen Komsomolsky Park legalisiert

Grundlage des Beschlusses war auch das Abkommen über die integrierte Entwicklung des Territoriums (KRT) auf Initiative des Rechtsinhabers, das am 20. April 2026 abgeschlossen wurde, der Beschluss der Regierung der Region Tula vom 25. Februar 2026 sowie die Charta der Gemeinde des Stadtbezirks Tula.

Die Vereinbarung selbst gilt bis zum 31. Dezember 2041. Zuvor gehörte dieses Gebiet zur Zone des Sportunterrichts, aber im Jahr 2026 wurden die Entwicklungsregeln geändert: Das Gelände wurde in die Zh-4-Zone (mehrstöckige Wohnsiedlung) übertragen.

Die Dokumentation wurde von Alliance-Project LLC im Rahmen einer Vereinbarung über die integrierte Entwicklung des Territoriums auf Initiative des Rechtsinhabers entwickelt. Der Ort der integrierten Entwicklung befindet sich in der Territorialzone Zh-4 (die Zone der mehrstöckigen Wohngebäude). Seine Fläche ist etwa 27,8 Tausend Quadratmeter. Meter.

Von diesem Bereich werden etwa 25,6 Tausend Quadratmeter für die geplanten Kapitalbauanlagen in Betracht gezogen, weitere 2.183 Quadratmeter werden voraussichtlich die geplante Verbesserung aufnehmen.

Geplant ist der Bau einer Wohnanlage mit drei 14-stöckigen Häusern für 1050 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 47.386 Quadratmetern. Meter, das sind etwa 300-400 Wohnungen in jedem Haus.

Eines der Gebäude verfügt über eingebaute öffentliche Räumlichkeiten mit einer Fläche von 700 Quadratmetern. Die maximale Höhe der Gebäude wird 46 Meter betragen, der maximale Prozentsatz der Konstruktion beträgt 40%.

Das erste Hochhaus soll 2027-2031 gebaut werden, das zweite 2031-2036, das dritte 2036 mit dem Bau beginnen und 2041 enden.

Für die Bewohner gibt es flache Parkplätze (mindestens 0,4 Autositze pro Wohnung), Landschaftsgestaltung, Kinder- und Sportplätze sowie Erholungsgebiete. Getrennt davon werden ein Mini-Fußballfeld und eine Kinderstadt auf dem Grundstück platziert, das kostenlos auf kommunales Eigentum übertragen werden soll.

Innerhalb der Landesgrenzen soll das 1964 errichtete zweistöckige Verwaltungsgebäude mit einer Fläche von 519,1 Quadratmetern abgerissen werden (Industriepassage, 7).

Der Zugang zum neuen LCD wird auf dem Gebiet der öffentlichen Nutzung von der Industriepassage aus erfolgen.

Öffentliche Personenverkehrslinien halten in einer Gehweite von 500 Metern in der Nähe der Haltestelle Komsomolsky Park.

Wer der Entwickler von drei 46 Meter hohen Häusern sein wird, ist noch nicht klar. Das Projekt der Planung des Territoriums wurde von der Firma "Alliance-Project" entwickelt.

Dieses Unternehmen besteht seit 2014. Das Unternehmen beschäftigt sich mit Aktivitäten im Bereich der Architektur im Zusammenhang mit der Schaffung eines architektonischen Objekts. Der Umsatz für 2025 beträgt 34 Millionen Rubel.

Die Eigentümer der juristischen Person sind Michail Lykov und Natalia Khandozhko.

Sie sind mit Unternehmen wie Alliance LLC verwandt, zwei Unternehmen mit dem gleichen Namen wie Alliance Project LLC, aber unterschiedlichen TINs, sowie SZ Constanta LLC, Soyuzproekt LLC. Die Einnahmen aus Unternehmen, in denen sie Gründer sind, sind jedoch nicht so groß für die Bauindustrie. Es wird auf 133-134 Millionen Rubel geschätzt.

Zuvor schrieb "MK in Tula", dass die Verwaltung der Stadt Tula eine Resolution über die Genehmigung der Dokumentation für die Planung des Territoriums in der Nähe von General Margelov Street angenommen habe. Die Fläche des Territoriums ist 10 Tausend 295 Quadratmeter. Meter.

An diesem Ort gibt es eine mehrstöckige Wohnanlage mit erhöhten Stockwerken, die maximale Höhe der Gebäude beträgt 90 Meter, der Prozentsatz der Konstruktion: nicht mehr als 40% der Gesamtfläche des Geländes.

MK in Tula beobachtet die Entwicklungen.