Les autorités de Tula ont légalisé la construction de trois parcs Komsomolsky de 14 étages

La base de la résolution était également l'accord sur le développement intégré du territoire (KRT) à l'initiative du titulaire des droits, conclu le 20 avril 2026, la résolution du gouvernement de la région de Tula du 25 février 2026, ainsi que la Charte de la municipalité du district de Tula.

L'accord lui-même sera valide jusqu'au 31 décembre 2041. Auparavant, ce territoire appartenait à la zone d'éducation physique et sportive, mais en 2026 les règles de développement ont été modifiées : le site a été transféré à la zone Zh-4 (aménagement résidentiel à plusieurs étages).

La documentation a été élaborée par Alliance-Project LLC dans le cadre d'un accord sur le développement intégré du territoire à l'initiative du titulaire des droits. Le site de développement intégré est situé dans la zone territoriale Zh-4 (la zone des immeubles résidentiels à plusieurs étages). Sa superficie est d'environ 27,8 mille mètres carrés. mètres.

De cette superficie, environ 25,6 mille mètres carrés sont considérés pour accueillir les installations de construction d'immobilisations prévues, un autre 2 183 mètres carrés devraient accueillir l'amélioration prévue.

Il est prévu de construire un complexe résidentiel de trois maisons de 14 étages pour 1050 appartements, d'une superficie totale de 47 386 mètres carrés. Il s'agit d'environ 300-400 appartements dans chaque maison.

L'un des bâtiments a des locaux publics intégrés d'une superficie de 700 mètres carrés. La hauteur maximale des bâtiments sera de 46 mètres, le pourcentage maximum de construction est de 40%.

Le premier bâtiment haut de gamme devrait être construit en 2027-2031, le deuxième en 2031-2036, le troisième devrait commencer la construction en 2036 et terminer en 2041.

Pour les résidents, il y a un parking plat (au moins 0,4 siège auto par appartement), un aménagement paysager, des terrains pour enfants et sportifs, ainsi que des aires de loisirs. Un terrain de mini-football et une ville pour enfants seront placés sur le terrain, qui devrait être transféré gratuitement à la propriété municipale.

Dans les limites du territoire, l'actuel bâtiment administratif de deux étages, construit en 1964 et d'une superficie de 519,1 mètres carrés, doit être démoli (Trajet industriel, 7).

L'entrée du nouveau LCD sera effectuée sur le territoire d'usage public depuis le passage industriel.

Les lignes de transport public de voyageurs s'arrêtent à une distance de marche de 500 mètres, près de l'arrêt Komsomolsky Park.

Qui sera le promoteur de trois maisons de 46 mètres, ce n'est pas encore clair. Le projet de planification du territoire a été développé par la société "Alliance-Project".

Cette société existe depuis 2014. La société est engagée dans des activités dans le domaine de l'architecture liées à la création d'un objet architectural. Le chiffre d'affaires pour 2025 est de 34 millions de roubles.

Les propriétaires de la personne morale sont Mikhail Lykov et Natalia Khandozhko.

Ils sont liés à des sociétés comme Alliance LLC, deux sociétés du même nom d'Alliance Project LLC, mais différents TIN, ainsi que SZ Constanta LLC, Soyuzproekt LLC. Cependant, les revenus des entreprises où ils sont fondateurs ne sont pas si importants pour l'industrie de la construction. Il est estimé à 133-134 millions de roubles.

Plus tôt, le MK à Tula a écrit que l'administration de la ville de Tula a adopté une résolution sur l'approbation de la documentation pour l'aménagement du territoire près du général Margelov Street. La superficie du territoire est de 10mil 295 mètres carrés. mètres.

Dans cet endroit, il y a un aménagement résidentiel de plusieurs étages d'étages augmentés, la hauteur maximale des bâtiments est de 90 mètres, le pourcentage de construction: pas plus de 40% de la superficie totale du site.

MK à Tula surveille les développements.