Las autoridades de Tula han legalizado la construcción de tres parque Komsomolsky de 14 plantas

La base de la resolución fue también el acuerdo sobre el desarrollo integrado del territorio (KRT) por iniciativa del titular del derecho, concluido el 20 de abril de 2026, la resolución del Gobierno de la región de Tula del 25 de febrero de 2026, así como la Carta del municipio del distrito urbano de Tula.

El acuerdo será válido hasta el 31 de diciembre de 2041. Anteriormente, este territorio perteneció a la zona de educación física y deportes, pero en 2026 se modificaron las normas de desarrollo: el sitio fue transferido a la zona Zh-4 (desarrollo residencial multi-tienda).

The documentation was developed by Alliance-Project LLC as part of an agreement on the integrated development of the territory on the initiative of the right holder. El sitio de desarrollo integrado se encuentra en la zona territorial Zh-4 (la zona de edificios residenciales de varias plantas). Su área es de unos 27.8 mil metros cuadrados. metros.

De esta zona se consideran unos 25,6 mil metros cuadrados para acomodar las instalaciones de construcción de capital planeadas, se espera que otros 2.183 metros cuadrados puedan adaptarse a la mejora prevista.

Está previsto construir un complejo residencial de tres casas de 14 plantas para 1050 apartamentos, con una superficie total de 47.386 metros cuadrados. metros, se trata de unos 300-400 apartamentos en cada casa.

Uno de los edificios tiene locales públicos construidos con una superficie de 700 metros cuadrados. La altura máxima de los edificios será de 46 metros, el porcentaje máximo de construcción es del 40%.

El primer edificio de altura debe ser construido en 2027-2031, el segundo en 2031-2036, el tercero debe comenzar la construcción en 2036 y terminar en 2041.

Para los residentes hay aparcamientos planos (al menos 0,4 plazas de coche por apartamento), jardinería, jardines infantiles y deportivos, así como zonas de recreación. Separadamente, se colocará un campo de mini-football y un pueblo infantil en la parcela, que está previsto que se transfiera gratuitamente a la propiedad municipal.

Dentro de los límites del territorio, el edificio administrativo existente de dos plantas construido en 1964 con una superficie de 519,1 metros cuadrados debe ser demolido (Pasaje industrial, 7).

La entrada al nuevo LCD se llevará a cabo en el territorio de uso público desde el Pase Industrial.

Las líneas de transporte público de pasajeros se detienen a una distancia a pie de 500 metros, cerca de la parada del Parque Komsomolsky.

Quién será el desarrollador de tres casas de 46 metros, todavía no está claro. El proyecto de planificación del territorio fue desarrollado por la empresa "Alliance-Project".

Esta compañía ha estado en existencia desde 2014. La empresa se dedica a actividades en el campo de la arquitectura relacionadas con la creación de un objeto arquitectónico. Los ingresos para 2025 son 34 millones de rublos.

Los propietarios de la entidad legal son Mikhail Lykov y Natalia Khandozhko.

Están relacionados con empresas como Alliance LLC, dos compañías con el mismo nombre de Alliance Project LLC, pero diferentes TINs, así como SZ Constanta LLC, Soyuzproekt LLC. Sin embargo, los ingresos de las empresas donde son fundadores no son tan grandes para la industria de la construcción. Se estima en 133-134 millones de rublos.

Anteriormente, “MK en Tula” escribió que la administración de la ciudad de Tula adoptó una resolución sobre la aprobación de la documentación para la planificación del territorio cerca de la calle General Margelov. La zona del territorio es de 10 mil 295 metros cuadrados. metros.

En este lugar, hay un desarrollo residencial de varias plantas de grandes almacenes, la altura máxima de los edificios es de 90 metros, el porcentaje de construcción: no más del 40% de la superficie total del sitio.

MK en Tula está monitoreando los acontecimientos.