Las deudas para vivienda y mantenimiento pueden reducir las posibilidades de los rusos en el crédito

Los bancos pueden estar obligados a tener en cuenta la pensión atrasada, los pagos por servicios de utilidad, los servicios de comunicación y otras obligaciones de propiedad al evaluar a los prestatarios. Esas propuestas figuran en el proyecto de directrices para el desarrollo del mercado financiero ruso para 2027 y el período 2028-2029.

Esto no se trata de ningún retraso en el pago de una recepción o pensión alimenticia. The credit bureau plans to transfer information only about debts for which enforcement proceedings have already been initiated. Los prestamistas, a su vez, tendrán que incluir estas obligaciones en el cálculo de la carga de la deuda del cliente, escribe “Izvestia”.

El indicador de carga de la deuda, o PDN, refleja cuánto de los ingresos mensuales promedio que una persona dirige a pagar préstamos y préstamos. Si se añaden otros pagos obligatorios al cálculo, el valor del PDN aumentará. Esto puede reducir la cantidad de crédito disponible, afectar el tipo de interés, o conducir a rechazo si el banco considera que la emisión de dinero es demasiado arriesgado.

Sin embargo, la deuda con pensión alimenticia o servicios públicos no será una base incondicional para la negativa. El banco seguirá tomando en cuenta los ingresos del prestatario, su historial crediticio, el tamaño de las obligaciones y sus propios requisitos de riesgo.

Para aplicar la iniciativa, será necesario modificar la legislación. El proyecto de ley correspondiente sobre la transferencia al ICM de información sobre las obligaciones de propiedad no cumplidas, la Duma Estatal aprobó en la primera lectura el 26 de febrero de 2026. La lista puede incluir deudas por vivienda, servicios públicos y comunicaciones, así como obligaciones de pensión alimenticia.

Al mismo tiempo, el Banco Central propone tener en cuenta al calcular las compras de PDN en las cuotas. Desde el 1 de abril de 2026, los operadores de estos servicios ya transmiten a la oficina de historial crediticio información sobre la deuda de más de 50 mil rublos de un cliente. El siguiente paso puede ser la obligación de los bancos de incluir los pagos en virtud de estos contratos en la carga financiera total del prestatario.

Por separado, el regulador tiene la intención de elaborar reglas para las entregas de los desarrolladores. Ahora el banco puede no tener información que el comprador del apartamento transfiera regularmente dinero directamente al desarrollador. Como resultado, la carga real del cliente es más alta que lo que el acreedor ve.

El Banco Central propone transferir información sobre dichas entregas al BKI. También se discuten los asentamientos a través de una cuenta bancaria especial, limitando el período de instalación a tres años después de la comisión de la casa y diseñando la vivienda construida en la propiedad del comprador con la preservación de la promesa del desarrollador.

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