Schulden für Wohnen und Unterhalt können die Chancen von Russen auf Kredit reduzieren

Banken können verpflichtet sein, bei der Beurteilung von Kreditnehmern überfällige Unterhaltszahlungen, Zahlungen für Versorgungsdienste, Kommunikationsdienste und andere Vermögensgegenstände zu berücksichtigen. Solche Vorschläge sind im Entwurf der Leitlinien für die Entwicklung des russischen Finanzmarktes für 2027 und den Zeitraum 2028-2029 enthalten.

Es geht nicht um eine Verzögerung bei der Zahlung einer Versorgungsquittung oder Alimente. Die Schufa plant, Informationen nur über Schulden zu übermitteln, für die bereits Vollstreckungsverfahren eingeleitet wurden. Kreditgeber wiederum müssen diese Verpflichtungen in die Berechnung der Schuldenlast des Kunden einbeziehen, schreiben "Iswestija".

Der Indikator für die Schuldenlast oder PDN spiegelt wider, wie viel des durchschnittlichen monatlichen Einkommens eine Person zur Rückzahlung von Darlehen und Darlehen anleitet. Wenn andere obligatorische Zahlungen in die Berechnung aufgenommen werden, erhöht sich der Wert des PDN. Dies kann den verfügbaren Kreditbetrag reduzieren, den Zinssatz beeinflussen oder zu einer Ablehnung führen, wenn die Bank die Ausgabe von Geld für zu riskant hält.

Die Schulden aus Unterhaltszahlungen oder Versorgungsleistungen werden jedoch nicht zu einer bedingungslosen Ablehnungsgrundlage. Die Bank wird weiterhin die endgültige Entscheidung unter Berücksichtigung des Einkommens des Kreditnehmers, seiner Kredithistorie, der Höhe der Verbindlichkeiten und seiner eigenen Risikoanforderungen treffen.

Um die Initiative umzusetzen, müssen die Rechtsvorschriften geändert werden. Die entsprechende Gesetzesvorlage zur Übertragung von Informationen über unerfüllte Eigentumsverpflichtungen an die BKI verabschiedete die Staatsduma am 26. Februar 2026 in erster Lesung. Die Liste kann Schulden für Wohnraum, Versorgungsunternehmen und Kommunikation sowie Unterhaltspflichten enthalten.

Gleichzeitig schlägt die Zentralbank vor, bei der Berechnung von PDN-Käufen in Raten zu berücksichtigen. Ab dem 1. April 2026 übermitteln die Betreiber solcher Dienste bereits Informationen über die Schulden von mehr als 50 Tausend Rubel von einem Kunden an das Kreditgeschichtsbüro. Der nächste Schritt kann die Verpflichtung der Banken sein, Zahlungen im Rahmen dieser Verträge in die gesamte finanzielle Belastung des Kreditnehmers einzubeziehen.

Separat beabsichtigt die Regulierungsbehörde, Regeln für Ratenzahlungen von Entwicklern auszuarbeiten. Jetzt hat die Bank möglicherweise keine Informationen, dass der Käufer der Wohnung regelmäßig Geld direkt an den Entwickler überweist. Infolgedessen ist die tatsächliche Belastung des Kunden höher als das, was der Gläubiger sieht.

Die Zentralbank schlägt vor, Informationen über solche Raten an die BKI zu übermitteln. Abrechnungen über ein spezielles Bankkonto, die Begrenzung der Ratenfrist auf drei Jahre nach der Inbetriebnahme des Hauses und die Gestaltung des gebauten Wohnraums im Besitz des Käufers unter Beibehaltung des Pfandrechts des Bauträgers werden ebenfalls diskutiert.

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