The Supreme Court explained the timing of filing a claim for housing defects to the developer

El Tribunal Supremo de Rusia explicó los términos en los que los recién llegados pueden demandar a los desarrolladores de defectos en el apartamento adquirido.

Rg.ru se familiarizó con el caso de los residentes en Kemerovo, donde se construyó un edificio de apartamentos en 2013. El apartamento en esta casa fue comprado por una organización inversionista, y luego se revendió a individuos. Los nuevos propietarios han enfrentado el hecho de que resultó ser frío y húmedo, y ninguna de las renovaciones realizadas ha mejorado la situación. Los dueños se quejaron repetidamente al desarrollador sobre las paredes delgadas, pero sin utilidad.

Posteriormente, el tribunal arbitral encontró defectos en la construcción de la casa ineligible debido a materiales de mala calidad. Pero cuando en 2023 los propietarios del apartamento presentaron una demanda contra el desarrollador, los tribunales regionales y de casación los rechazaron debido a la expiración del plazo de prescripción.

The Supreme Court sent the case for review with the following arguments:

El comienzo del plazo de prescripción se determina en el momento en que el demandante aprendió o debió haber aprendido sobre la violación de sus derechos. En este caso, el tribunal arbitral sólo reveló las importantes deficiencias de la casa. El plazo de prescripción debe calcularse desde el momento de la transferencia del apartamento a los demandantes. Para objetos de equidad, como apartamentos en edificios de apartamentos, la vida útil no se establece por separado - es válido para toda la casa. La vida útil puede ser de 50 a 80 años.

Así pues, el Tribunal Supremo reconoció que las reclamaciones por importantes defectos de vivienda se pueden presentar para toda la vida de la casa, que es muchas veces más que el plazo de diez años establecido por la ley de protección del consumidor.