The Supreme Court explained the timing of filing a claim for housing defects to the developer

The Supreme Court of Russia explained the terms in which newcomers can sue developers for defects in the purchased apartment.

Rg.ru got acquainted with the case of residents in Kemerovo, where an apartment building was built in 2013. The apartment in this house was purchased by an investor organization, and then resold to individuals. وقد واجه ملاك المنازل الجدد حقيقة أنه تبين أنه بارد وناعم، ولم يحسن أي من التجديدات التي أجريت. The owners repeatedly complained to the developer about the little walls, but to no avail.

وفي وقت لاحق، وجدت محكمة التحكيم عيوب في بناء المنزل غير مؤهلة بسبب سوء نوعية المواد. ولكن عندما رفع مالكو الشقة في عام 2023 دعوى قضائية ضد المطور، رفضت المحاكم الإقليمية والنقضهم بسبب انقضاء فترة التقادم.

The Supreme Court sent the case for review with the following arguments:

وتُحدَّد بداية فترة التقادم في اللحظة التي علم فيها المدّعي أو كان ينبغي أن يكون قد علم بانتهاك حقوقه. In this case, the significant shortcomings of the house were revealed only by the arbitration court. The limitation period must be calculated from the moment of transfer of the apartment to the plaintiffs. وفيما يتعلق بأجسام الأسهم، مثل الشقق في المباني السكنية، لا تُحدَّد حياة الخدمة بشكل منفصل - فهي صالحة للسكن بأكمله. يمكن أن تكون حياة الخدمة من 50 إلى 80 سنة.

Thus, the Supreme Court recognized that claims for significant defects of housing can be brought for the entire life of the house, which is many times more than the ten-year term established by the law on consumer protection.