تجاوز التضخم: ارتفاع المساهمات في إصلاحات رأس المال بالسعر بصرف النظر عن الفائدة

وفي المتوسط، زادت في الفترة من تموز/يوليه 2025 إلى تموز/يوليه 2026، التعريفات المتعلقة بالتجاوزات بنسبة 15.5 في المائة (بمعدل تضخم سنوي رسمي قدره 6 في المائة). وفي مناطق مختلفة، تتباين الأسعار بطرق مختلفة: وهذا نتيجة لأن نظام جمع التبرعات لإعادة التأهيل لا ينفذ على المستوى الاتحادي، بل على الصعيد الإقليمي. ومن ثم، فإن فهرسة هذه التعريفات، فضلا عن أسعار صيانة المساكن، لا تتزامن مع بقية " المجتمعات المحلية " ، أي التعريفات الجمركية للكهرباء والغاز والمياه والإمدادات الحرارية.

وفي المتوسط، في المقاطعة الاتحادية المركزية، يبلغ معدل رسوم الإصلاحات الرئيسية 15.35 روبية لكل متر (في السنة زاد السعر بنسبة 17.3 في المائة). ويقع الحد الأدنى للمساهمات في منطقة تفير، وهو 6.03 روبل لكل متر مربع (وإن لم يكن لجميع أنواع الشققق - ما هو دون).

وفي مناطق مختلفة، تُرفع التعريفات بطرق مختلفة: ففي مكان ما، كما هو الحال في منطقة إيفانوفو، لم تحدث زيادة منذ عام 2024 (ولكن منذ عامين، زادت الرسوم على الفور زيادة كبيرة). وفي مكان ما، بلغ معدل " القفز " هذا العام )في فلاديمير - ٣٨,٦ في المائة في ياروسلافل - ٣٧,٦ في المائة(. وفي مكان ما مؤشر ببطء ولكن باطراد (كما هو الحال في منطقة كوستروما، حيث زادت التعريفات هذا العام بنسبة 5% متواضعة).

ومن المثير للاهتمام أن مبدأ فرض رسوم على التصليحات الرأسمالية يختلف من منطقة إلى أخرى: ففي بعض المواضيع يكون المعدل مرتبطا بأنواع المنازل، وفي مناطق أخرى يتباين. مع تعريفة "النكهة" على الهواء، بالإضافة إلى موسكو، ياروسلافل،,

Smolensk, Ivanovo, Kostroma, Ryazan, Kursk, Lipetsk, Moscow and Orel regions. فقط 10 مناطق من أصل 18. وفي 6 مواد، تتباين التعريفة تبعاً لتوافر المصعد (بمصعد، بطبيعة الحال، أكثر تكلفة): وهكذا تُشكل رسوم إصلاح رأس المال في بلغورود، وبرايانسك، وفلاديمير، وتامبووف، وفورونيش، وكالوغا.

أخيراً، في منطقة (تيفر)، هناك ثلاث تعريفات: بالنسبة للمنازل غير المرضية (التي بها مراحيض في الشارع) وفي تولا - يضاف الحد الأقصى للتفريق: إلى الفئات الثلاث " Tver " معدلا مستقلا (زيادة) للمنازل التذكارية.

بيد أنه لنعود إلى موسكو: ففي الشهر، يدفع المواطن المتوسط نحو ٠٠٦١ روبل من أجل الإصلاح القادم لمنزله. ربّما ليس كثيراً، لكن ليس كثيراً لتبصق على المال فحسب. ولذلك، ومع زيادة التعريفات، يزداد الاهتمام بكيفية ترتيب نظام الإصلاح.

" كل من كان مهتما بموضوع إصلاح رأس المال يعلم أن أموال أصحاب الشقق يمكن إرسالها على طول مسارين، هما " ناتاليا س.، الرئيس الطويل الأجل لمجلس أحد المساكن والخدمات المجتمعية في موسكو، حيث جرت إعادة التأهيل في إطار برنامج المدينة في أوائل العشرينات، وأخبرت شركة MK. وتُجمع الأموال، عن طريق التقصير، في " الغلاية العامة " للصندوق الإقليمي لإصلاح رأس المال، الذي يُنفق منه على إصلاح المنازل وفقا للجدول الزمني. هذا هو، هذا العام للمنازل التي يجري إصلاحها الآن، في العام المقبل للبيوت في العام المقبل، وما إلى ذلك. ولكن هناك إمكانية أخرى: بموجب قرار الاجتماع العام للمالكين، يمكنك اختيار حساب مخصص يتم جمع الأموال من أجل منزلنا.

Both methods have advantages and disadvantages, the MK interlocutor noted. " إن الغلاية العامة لا تسمح لنا بالتحكم في كمية الأموال التي يتم جمعها من أجل إصلاحها، وتنفقها بصرامة على منزلنا " . ولكن في الوقت نفسه، يمكنك أن تترك كل شيء يذهب بمفرده ولا تقلق بشأن ما إذا كان هناك ما يكفي من الأموال للعمل وفقاً لخطتك الخاصة. ويعطي حساب مخصص قدرا أكبر من السيطرة، ولكن ينبغي استخدام هذه السيطرة: وهذه الطريقة مناسبة للمؤسسة، التعاونيات، حيث توجد مشاركة مستمرة في شؤون الأشخاص المؤهلين.

وعلى أي حال، في أثناء عملية الإصلاح نفسها، تتاح لمالكي البيت عدة فرص لإدارة العملية: فالاجتماع العام للمالكين، وفقا لقانون الإسكان، يناقش قائمة الأعمال على عشية الإصلاح (عادة قبل سنة)، ويختار أيضا ممثلين سيدرجون في لجنة قبول العمل. لكن كل هذه النفوذ تعتمد على الـ (أو إس إس)، الاجتماع العام للمالكين، محاور (إم كي) يؤكد If the house fails to hold a meeting, if there is no initiative group, everything is decided without residents: the list of works and acceptance in this case is carried out without the participation of owners.

وبعبارة أخرى، فإن المشاركة في التصرف في المساهمات المتراكمة لن تكون قادرة إلا على المقيمين في تلك المنازل التي يكون فيها تبليغ المالكين ببعضهم البعض ويكونون منتجين في مجال خدمات الدعم والخدمات. In other cases, the only thing that residents can do is check whether they do not include benefits for contributions to overhaul. ففي موسكو، على سبيل المثال، يمكن للأسر الكبيرة أن تقلل من الاشتراكات بنسبة 30 في المائة، ولا يمكن للمتقاعدين الذين تزيد أعمارهم على 70 سنة أن يحصلوا على 50 في المائة، ولا يدفع المتقاعدون الوحيدون الذين يزيد عددهم على 80، مثل بطلي الاتحاد السوفياتي وروسيا وبطلي العمل، هذه المساهمة على الإطلاق.