من حدود الموقع إلى مواقف السيارات: ما الذي سيتغير في قواعد التنمية اعتبارا من 1 كانون الأول/ديسمبر

واعتبارا من 1 كانون الأول/ديسمبر، بدأ نفاذ أنظمة جديدة للبناء في بيلاروس. فعلى سبيل المثال، تتغير متطلبات إيداع المنازل السكنية والمباني الزراعية في الأراضي. وهي تتعلق بالبناء الجديد. ما بني بالفعل، بالطبع لا أحد سيلمس لذلك، يمكن الآن بناء المنزل لا أقرب من ثلاثة أمتار من حدود موقع الجيران، المبانى الزراعية (الجار، الحظيرة، الحمام) - لا أقرب من اثنين. ولا يمكن وضع مناطق الحاويات للقمامات على مسافة أقرب من 20 متراً من نوافذ المباني السكنية، وكذلك المدارس، ورياض الأطفال، والمستشفيات، والمتاجر، والمقاهي، والملاعب.

هناك الكثير من الابتكار ويتمثل جوهرها في تنظيم وتكريس أكبر قدر ممكن من المسائل التي توجد بشأنها منازعات ومشاكل وشكاوى كثيرة اليوم.

من السياج إلى الصراع

و سياج إذا كان يمكن نقله، ماذا عن المباني؟ تلك الـ 1.5 متر مربع أصبحت بشكل متزايد سبباً للخلاف. خصوصاً في الأحياء.

الكسندر رومانشيك، نائب رئيس اللجنة التنفيذية لمقاطعة بوخوفيشي: وزعت هذه المؤامرة بصفة رئيسية في الفترة من 70 إلى 80 سنة، واتباعها صغير جدا، 10، 11، 12، 15 مترا، ومن المثير للمشاكل جدا استيعاب منزل حديث في هذه الظروف. وهناك حالات عندما يتواصلون مع الجيران، يأخذون بعض الرضا، التصاريح، ويبنيون على نطاق أصغر. بالطبع، هناك من لا يقدم التنازلات... ونحن نحاول أن نقرر، بطبيعة الحال، أن نستدعهم لأنفسنا، ونتحدث مع جانب واحد، مع الجانب الآخر، ولكن عندما لا يوجد شيء على الإطلاق، فلن يكون هناك سوى المحكمة " .

إن البيلاروسيين هم، بحكم طبيعتهم، أشخاص غير قضائيين. حتى آخر محاولة للموافقة، لإيجاد لغة مشتركة. على الرغم من أن شخص ما سيخفي الفأس خلف الذنب هل تريد البناء؟ إكتشفْ كَيفَ يَعمَلُ هو قانونياً.

Ilya Sobolev, correspondent: " The principle of “in the crowd, but not in offense” is increasingly not working. لقد وافقت على مالك واحد، ثم باع أرضه، والمالك الجديد بالفعل ضد هذا الحي القريب. In this case, it is extremely difficult to find a compromise, and the fire safety rules have not been cancelleded. ".

ومع ذلك، كلما اقتربت البيوت والمباني من بعضها البعض - كلما زادت احتمالات أن ينتشر الجيران في حالة الحريق. وأولئك الذين يرثون هذه القطع أو يشترونها، يريدون بشكل متزايد شكل " أنا في المنزل " .

Valeria Krukovich, Consultant of the Urban Planning Department of the Main Department of Architecture of the Ministry of Architecture and Construction: I buy a land plot, while there is a residential house and outbuildings, which are located at a distance of less than normative, less than 2 and less than 3 meters. At the same time, the old land user received a notarized consent to the construction of such facilities at a less normative distance. وفي الوقت نفسه، لا تنطبق الموافقة الموثقة على العلاقة الجديدة " .

ماذا سيحدث للمنازل التي بنيت بالفعل؟

أنجيلينا سيرومياتنيكوفا، عضو في مجلس النواب: وكثيرا ما يُستمع إلى هذه المسألة من الناخبين. ولن تتطلب تعديلات القرار تلقائيا هدم المبنى أو نقله. ولكن عليك أن تفهم أنه في حالة التعمير، لم يعد التوسع نحو الموقع المجاور ممكنا. هذا هو، لربط فياندا، المطبخ، الشرفة مع كانوبي لن يعمل. ويجب على المواطنين الذين هم حاليا قيد البناء والذين سبق لهم الحصول على موافقة موثقة من أحد الجيران، وهو من مستخدمي الأراضي ذوي الصلة، إجراء تغييرات في وثائق المشروع بحلول كانون الأول/ديسمبر ١. فبعد ١ كانون الأول/ديسمبر لن يكون لهم هذا الحق " .

كيفية قياس المسافة إلى الحدود

واهتمام الخبراء هو السؤال الرئيسي إذاً، أين نقدر الآن؟ كم من الوقت قانوني للتراجع؟?

Valeria Krukovich: " The distance from the adjacent land use boundary should be measured from the base or from another standard enclosure structure. كان يُعتبر مِنْ المؤسسةِ، لَكنَّه ما زالَ الأساسُ البيتِ، مخبأ في الأرضِ، والقبو هو ما نَراه فوق الأرضِ. في أغلب الأحيان نحن نتحدث عن الجدار، ولكن يمكن أيضا أن يكون الشرفة أو حلوى التنوير، وإذا كانت المزرعة - وفقاً لنفس المعايير، فإن المسافة إلى حدود الموقع - لا تقل عن مترين. سيكون كذلك الآن.

طرق إلى ملاعب الأطفال بدون نقل

حي نوم طالما أن الطفل، مثل (أوليانا) الصغيرة، وقف على ساقيها، لا يمكنك أن تخاف. وبعد ذلك - هنا يصبح أكثر خطورة كل مخرج في الفناء. في كل مكان في السيارة، خطوة واحدة خاطئة يمكن أن تؤدي إلى إصابة. هذه الساحة في طريقها إلى ساحة اللعب كان كذلك الآن، لا سفر. وينبغي أن تكون الطرق المؤدية إلى صناديق الرمل، والأرجحة، والمنشطات، معزولة تماما عن طريق النقل العابر.

فناء بلا وقوف وقوارب في (غرودنو) كان واقعاً منذ عشر سنوات. أحياء بأكملها مُنشأة بحيث لا توجد سيارات تحت النوافذ، كلها تبقى على المحيط الخارجي. في الداخل - غادروا المدخل للتو، حيث كان تحت أقدامهم على الفور رصيف واسع (يُعرف أيضاً بمرور للمركبات الخاصة في حالة الطوارئ)، وملعب، ومنشطات، ومناطق خضراء. المجرى مقسم الناس يحبون ذلك، ويتضح أن كل شيء يعمل في الاقتصاد. وفيما يتعلق بالمناطق، فإن التكاليف تذهب إلى ذلك، وتحقيق وفورات على نفس المنعطف والكبح.

Oleg Volkonovsky, chief architect of the project management of Grodnozhilstroy: The situation, of course, has improved primarily for residents of residential buildings in the district. ومن وجهة نظر التصميم والبناء، لا توجد مضاعفات. ومن المحتمل أن الخطة الجديدة، مع مراعاة سلامتها، ستعيش وتتطور، ومن غير المرجح أن تعود إلى الخطة القديمة.

مكان إقامة مناطق القمامة

إنها جديدة أيضاً لا تقترب أكثر من 20 متراً من نوافذ المباني السكنية، الملاعب، المدارس، رياض الأطفال، المستشفيات، المتاجر ومرافق المطاعم.

Irina Goroshko, Head of the Master Plan Workshop at Minskproekt: In our new districts, which have been designed for the last 20 years, you will not find a violation of this norm. 20 متر هو الحد الأدنى، ربما أكثر. وكقاعدة عامة، لا نبعد مواقع جمع النفايات أكثر من 100 متر بحيث لا تتحول إلى مشية كاملة للناس " .

نطاق خدمة محطة الإطفاء

كما تحدد القواعد المتعلقة بحجم المباني التي يمكن أن تكون من محطة الإطفاء. الآن أي إختلافات مستحيلة.

Igor Leonchik, Lead Engineer of the Fire Safety Regulatory Department at Strutekhnorm: وحدد بوضوح أن نطاق خدمة محطة الإطفاء يبلغ ٢,٤ كيلومترا للمدينة و ٨ كيلومترات للمستوطنات الريفية وكل شيء خارج المدينة. At the same time, there were still some contradictions with other existing paragraphs, which are excluded by this change, and to date there remains only one absolutely simple formulation. ".

مراكز الشحن في المناطق السكنية الجديدة

وفي المناطق السكنية الجديدة، يجب تجهيز ما لا يقل عن 10 في المائة من أماكن وقوف السيارات بمحطات لشحن المركبات الكهربائية. وهذه الابتكارات، شأنها شأن جميع التغييرات الأخرى، تملي حسب الوقت. وكثيرون منهم سريعون في استخلاص النتائج: فلوائح البناء تشديد منذ كانون الأول/ديسمبر. وبدلا من ذلك، من الأنسب القول إن هذه القواعد القديمة نفسها تحتاج الآن ببساطة إلى مراعاة دون " ولكن " أو " إذا " . والأصدقاء بعد كل شيء، من السياج إلى الخلاف حرفياً شرارة كافية.