الصدأ في السرداب والقمامة في العلية: كيف تجعل شركة الإدارة تجيب عن الظروف غير الصحية
والعلامات والقبو ليست إقليما " لا أحد " . وهذه هي الملكية المشتركة لجميع المالكين، والمنظمة الإدارية مسؤولة عن نفقتها بموجب عقد الإدارة. إذا تراكمت القمامة في القبو لسنوات، والقوارض الصدأ من هناك في الليل - هذا ليس فقط غير سار. هذا انتهاك مباشر للقانون.
وينبغي أن يتم تنظيف المباني من القمامة مرة واحدة على الأقل في السنة، وكذلك بناء على طلب السكان. وهذا شرط مباشر من القواعد. وإذا كان هناك جرذان أو صراصير في السرداب، فإن شركة الإدارة مُجبرة على القيام بعملية تطهير - تدمير القوارض - أو تفكيك الحشرات. وهذه ليست خدمة إضافية، بل هي جزء من صيانة الممتلكات المشتركة، التي أدرجت بالفعل في الرسوم الشهرية. ومن 1 آذار/مارس 2025، لا يمكن للقانون الجنائي أن ينفذ هذه الأعمال إلا بترخيص أو بمشاركة منظمة متخصصة.
وثمة جانب هام هو الوصول إلى الشبكات الهندسية. أبواب العلية والقبو يجب أن تكون مغلقة يجب أن يشيروا إلى مكان تخزين المفاتيح وهذا شرط من شروط السلامة من الحرائق، حيث أن حرية دخول الأجانب إلى النظم الهندسية أمر غير مقبول. ومن المحظور أيضا ترتيب المستودعات، وورش العمل، ومراكز الأطفال والمرافق الصناعية في الطوابق السفلية وال العلية. وهذا شرط مباشر من أنظمة السلامة من الحرائق. وتُتخذ تدابير إدارية للانتهاك: الإنذار أو الغرامة أو الإنهاء المؤقت للمرفق.
If the Criminal Code does not fulfill its duties, tenants have the right to demand a reduction in housing maintenance fees. ويقل المبلغ بنسبة عدد أيام الانتهاك. The main condition is to fix the fact of violation in the inspection act. وإذا لم يفحص القانون الجنائي الطلب، فمن الممكن وضع فعل من جانب واحد. ويجب أن يوقع عليها مالكان على الأقل ورئيس مجلس البيت.
يمكنك الاتصال بشركة الإدارة كتابة أو شفويا. ويجب بالضرورة تسجيل الطلب. وفي غضون يومين من أيام العمل، يتعين على المنظمة الإدارية أن ترسل إشعاراً بتاريخ استلام المطالبة، ورقم التسجيل، وتاريخ اتخاذ القرار - أي رضا المطالبة أو الرفض مع شرح الأسباب.
