Experte Zubik, gab Ratschläge, wie Tula Jugend, um die erste Wohnung zu kaufen

Tulas, die planen, ihre erste Wohnung zu kaufen, sollten nicht auf den perfekten Moment warten oder versuchen, ein Traumhaus zu finden. Es ist viel wichtiger, ein Objekt zu wählen, das in Zukunft profitabel sein kann, um zu verkaufen oder zu leasen , sagte der Gründer der Verwaltungsgesellschaft Smarent Viktor Zubik gegenüber Gazeta.ru.

Nach Ansicht des Experten haben Käufer heute unterschiedliche Möglichkeiten, Immobilien zu kaufen, und der endgültige Vorteil hängt davon ab, wie kompetent sie Finanzinstrumente kombinieren. Eine der attraktivsten Optionen Zubik nannte eine Familienhypothek, aber nicht jeder kann dieses Programm nutzen. Daher müssen Tulaks, die kein Recht auf Darlehen zu Sonderbedingungen haben, andere Vorschläge berücksichtigen.

Insbesondere bieten Entwickler subventionierte Programme mit ermäßigten Raten an. Sie helfen, die monatliche Zahlung zu reduzieren, machen aber nicht unbedingt die Wohnung selbst billiger. Daher ist es für Tulaks wichtig, die vollen Kosten der Transaktion zu schätzen und sich nicht nur auf den monatlich zu zahlenden Betrag zu konzentrieren.

Eine weitere Option ist die Ratenzahlung vom Entwickler. Es kann für diejenigen geeignet sein, die ein hohes laufendes Einkommen haben oder erwarten, Geld aus dem Verkauf anderer Immobilien zu erhalten. Gleichzeitig muss der Käufer im Voraus überlegen, wie er den verbleibenden Betrag bezahlen wird. Ratenzahlungen helfen, Zahlungen zu verteilen, ersetzen aber keine Hypotheken.

Junge Tulas, die sich noch keine teure Wohnung leisten können, rät der Experte, mit einer erschwinglicheren Wohnung zu beginnen und die Wohnbedingungen zu verbessern, wenn die Einkommen wachsen. Bei der Auswahl des ersten Objekts lohnt es sich, die Zugänglichkeit des Transports, die Entwicklung der Infrastruktur und die Zuverlässigkeit des Entwicklers zu berücksichtigen. Diese Faktoren können den späteren Verkauf einer Wohnung oder die Suche nach Mietern vereinfachen.

Der Hauptfehler junger Käufer in der Region Tula Zubik nannte den Wunsch, auf den perfekten Moment für einen Deal zu warten. Seiner Meinung nach kann der Versuch zu erraten, wann die Hypothekenzinsen das Minimum erreichen, mehr kosten als eine Überzahlung des Darlehens. Wenn Zahlungen machbar bleiben und die Wohnung langfristige Pläne erfüllt, kann der Kauf für Tula nicht nur eine Möglichkeit sein, das Wohnungsproblem zu lösen, sondern auch der Beginn der Bildung von persönlichem Kapital.

Zuvor berichtete "MK in Tula" über das Wachstum der Preise für Sekundärwohnungen im Regionalzentrum. Analysten zufolge stiegen im dritten Quartal 2026 die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter um 3,6% und der Durchschnittspreis einer Wohnung um 4,5%.