Experto Zubik, dio consejos sobre cómo jóvenes tula comprar el primer apartamento

Tulas que están planeando comprar su primer apartamento no debe esperar el momento perfecto o tratar de encontrar un hogar de ensueño. Es mucho más importante elegir un objeto que en el futuro puede ser rentable vender o arrendar, el fundador de la empresa de gestión Smarent Viktor Zubik le dijo a Gazeta.ru.

Según el experto, hoy los compradores tienen diferentes maneras de comprar bienes raíces, y el beneficio final depende de la competencia que combinan instrumentos financieros. Una de las opciones más atractivas Zubik llamó una hipoteca familiar, pero no todos pueden usar este programa. Por lo tanto, los tulacos sin derecho a préstamos preferenciales tienen que considerar otras propuestas.

En particular, los desarrolladores ofrecen programas subvencionados con tarifas reducidas. Ayudan a reducir el pago mensual, pero no necesariamente hacen que el apartamento en sí sea más barato. Por lo tanto, es importante que Tulaks estime el costo total de la transacción, y no sólo se centre en la cantidad que se pagará cada mes.

Otra opción es la instalación del desarrollador. Puede ser adecuado para aquellos que tienen un alto ingreso actual o que esperan recibir dinero de la venta de otros bienes. Al mismo tiempo, el comprador necesita pensar de antemano cómo pagará el importe restante. Los pagos de instalación ayudan a distribuir pagos, pero no reemplazan las hipotecas.

Joven tulas que aún no pueden permitir una vivienda costosa, el experto aconseja comenzar con un apartamento más asequible y mejorar las condiciones de vivienda a medida que crecen los ingresos. Al elegir el primer objeto, vale la pena considerar la accesibilidad del transporte, el desarrollo de infraestructura y la confiabilidad del desarrollador. Estos factores pueden simplificar la venta posterior de un apartamento o la búsqueda de inquilinos.

El principal error de los jóvenes compradores en la región de Tula Zubik llamó el deseo de esperar el momento perfecto para un acuerdo. En su opinión, tratando de adivinar cuando las tasas de hipoteca alcanzarán el mínimo, puede costar más que sobrepago en el préstamo. Si los pagos siguen siendo factibles, y el apartamento cumple planes a largo plazo, comprar para Tula no puede ser sólo una manera de resolver el problema de la vivienda, sino también el comienzo de la formación de capital personal.

Anteriormente, “MK en Tula” informó sobre el crecimiento de los precios de la vivienda secundaria en el centro regional. Según los analistas, en el tercer trimestre de 2026, el coste medio por metro cuadrado aumentó en un 3,6%, y el precio promedio de un apartamento - en un 4,5%.