Эксперт Зубик, дал советы, как тульской молодёжи купить первую квартиру

Тулякам, которые планируют купить первую квартиру, не стоит ждать идеального момента или пытаться найти жильё мечты. Гораздо важнее выбрать объект, который в будущем можно будет выгодно продать или сдать в аренду, об этом «Газете.ru» рассказал основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик.

По словам эксперта, сегодня покупателям доступны разные способы приобретения недвижимости, а итоговая выгода зависит от того, насколько грамотно они сочетают финансовые инструменты. Одним из наиболее привлекательных вариантов Зубик назвал семейную ипотеку, однако воспользоваться этой программой могут не все. Поэтому тулякам без права на льготное кредитование приходится рассматривать другие предложения.

В частности, застройщики предлагают субсидированные программы со сниженными ставками. Они помогают уменьшить ежемесячный платёж, но не обязательно делают саму квартиру дешевле. Поэтому тулякам важно оценивать полную стоимость сделки, а не ориентироваться только на сумму, которую предстоит вносить каждый месяц.

Ещё один вариант - рассрочка от застройщика. Она может подойти тем, у кого высокий текущий доход или кто рассчитывает получить деньги от продажи другого имущества. При этом покупателю нужно заранее продумать, как он внесёт оставшуюся сумму. Рассрочка помогает распределить платежи, но не заменяет ипотеку.

Молодым тулякам, которые пока не могут позволить себе дорогое жильё, эксперт советует начинать с более доступной квартиры и улучшать жилищные условия по мере роста доходов. При выборе первого объекта стоит учитывать транспортную доступность, развитость инфраструктуры и надёжность застройщика. Эти факторы могут упростить последующую продажу квартиры или поиск арендаторов.

Главной ошибкой молодых покупателей в Тульской области Зубик назвал стремление дождаться идеального момента для сделки. По его мнению, попытки угадать, когда ставки по ипотеке достигнут минимума, могут обойтись дороже, чем переплата по кредиту. Если платежи остаются посильными, а квартира соответствует долгосрочным планам, покупка для туляков может стать не только способом решить жилищный вопрос, но и началом формирования личного капитала.

Напомним, ранее «МК в Туле» сообщал о росте цен на вторичное жильё в областном центре. По данным аналитиков, в третьем квартале 2026 года средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 3,6%, а средняя цена квартиры - на 4,5%.