Zotov Familie will von TZPA Komplex auf 73 Tausend Quadratmeter in der Nähe von Tula nehmen

Eigentumsstreitigkeiten

Aus der Handlung des Falls geht hervor, dass Andrei Zotov, Elena Zotova und Yuri Shapovalov beim Schiedsgericht Klage gegen LLC „UK TZPA“ und LLC „TZPA“ eingereicht haben. Darin forderten sie die Nichtigerklärung der Vergleichsvereinbarung, die durch die Entscheidung des Schiedsgerichts der Region Tula vom 29. Oktober 2021 im Fall zwischen LLC "UK TZPA" und LLC "TZPA" und der Transaktion über die Übertragung von Eigentum von LLC "TZPA" zu LLC "UK TZPA" genehmigt wurde. Die Kläger verlangen, die Folgen der Ungültigkeit der Transaktion in Form der Beendigung des Eigentums von TZPA LLC auf den Immobilienkomplex und die Verpflichtung von UK TZPA LLC anzuwenden, den angegebenen Immobilienkomplex in das Eigentum von TZPA LLC zurückzugeben.

Aus den Dokumenten des Schiedsgerichts der Region Tula können Sie erfahren, dass dieser Prozess den Konkurs von TZPA LLC betrifft, der in den Jahren 2020-2021 stattfand. Der Hauptgläubiger dort war zuerst die Bank "Aresbank", dann ihr Nachfolger angesichts der LLC "UK TZPA", die Höhe der Schulden überstieg 212 Millionen Rubel. Im Oktober 2021 genehmigte das Gericht die Vergleichsvereinbarung zwischen den Parteien - der Konkursfall wurde beendet und der Gläubiger erhielt einen Teil der Schulden (etwa 45,4 Millionen Rubel), indem er das verpfändete Eigentum des Werks auf ihn übertrug. Es handelte sich um mehr als 20 Gebäude und ein großes Grundstück von 6 Hektar an der Adresse: Tula, Pos. Khomyakovo, st. Khomyakovskaya, 26. Die Gesamtfläche dieser Eigenschaft war 73,8 Tausend Quadratmeter. Diese Immobilie war Gegenstand von Sicherheiten für Darlehensverpflichtungen, für die Bürgen Andrei Zotov, Elena Zotova und Juri Shapovalov waren.

Verpasste Frist

Anschließend, im April 2025, reichte Andrej Zotow, der als Bürge für Kreditverpflichtungen fungierte, einen Antrag beim Gericht ein, in dem er die Aufhebung der Entscheidung des Schiedsgerichts aufgrund neu entdeckter Umstände beantragte. Kommersant behauptete, dass die Vergleichsvereinbarung tatsächlich seine Rechte beeinflusste: Der Gläubiger der LLC "UK TZPA" übertrug das Sicherheitenvermögen des Werks im Wert von 45,4 Millionen Rubel auf das Konto der teilweisen Rückzahlung der Schulden. Nach Ansicht des Antragstellers ist der Marktpreis des Komplexes viel höher, und er war nicht an dem Fall beteiligt und konnte keine Einwände gegen die Bewertung erheben.

Die Einwände waren mehr als gerechtfertigt, da der Marktwert solcher Immobilien viel höher sein sollte. Und dies ist ein so exklusives Angebot auf dem Markt, dass es schwierig ist, seinen tatsächlichen Wert zu schätzen. Die Redakteure von MK in Tula beschlossen, dies der künstlichen Intelligenz anzuvertrauen, die den Betrag von 300 bis 500 Millionen Rubel zeigte.

Selbst KI ist offensichtlich, dass 43 Millionen Rubel für eine so große Infrastruktur zu wenig sind. Zum Vergleich: Dies ist eine Fläche mit Gebäuden vergleichbarer Größe (wenn wir 73 Tausend Quadratmeter berücksichtigen). Meter) mit 10 Fußballfeldern. Übrigens, für 43 Millionen in Tula können Sie jetzt eine Wohnung für 150 Quadratmeter kaufen. Meter mit "reparierten" Reparaturen.

Nach Prüfung der Umstände des Falls wies das Gericht darauf hin, dass der Antrag mit erheblicher Verzögerung eingereicht wurde. Die dreimonatige Überprüfungsfrist und sogar die sechsmonatige Begrenzung, die nicht der Wiederherstellung unterliegt, liefen 2022 aus. Zotov erfuhr nach Angaben des Gerichts spätestens im August 2023 von der Vergleichsvereinbarung und ihren Bedingungen - als Teil seines eigenen Konkursverfahrens. Das Gericht fand keine guten Gründe, die Frist zu verpassen.

Ansprüche auf Verletzung der Rechte des Garanten wurden ebenfalls vom Gericht abgelehnt. Die Gesetzgebung verpflichtet nicht, den Bürgen in den Konkursfall des Hauptschuldners einzubeziehen. Die Vergleichsvereinbarung wurde nicht angefochten und trat rechtlich in Kraft.

Alle Anträge von Andrey Zotov auf Wiederherstellung der Frist, die Einbeziehung Dritter und die Anforderung von Dokumenten wurden ohne Befriedigung oder ohne Rücksicht gelassen. Das Verfahren über den Antrag wird beendet. Jetzt versucht Andrei Zotov, wie aus seiner Erklärung hervorgeht, die Tatsache des Vergleichsabkommens von 2021 in Frage zu stellen.

Wir erinnern daran, dass früher "MK in Tula" wiederholt über die Prozesse mit der Teilnahme von Andrei Zotov, Gleb Zotov, Elena Zotova, der Firma "UK TZPA" und anderen Personen geschrieben hat.

Zuletzt hat Andrej Zotow beim Schiedsgericht der Region Tula Klage gegen Panchenko Tatjana Wassiljewna, Avilow Evgenij Wassiljewitsch, Avilova Nina Michailowna und Panchenko Maria Igorewna eingereicht.

Zuvor hatten Gleb Zotov und Anna Shapovalova Klage gegen LLC "UK TZPA", Evgeny Avilov, Maria Panchenko sowie LLC Commercial Bank "Aresbank" eingereicht. In ihrer Klageschrift forderten die Kläger, eine Reihe miteinander verbundener Transaktionen als ungültig anzuerkennen und die Folgen der Ungültigkeit von Transaktionen anzuwenden.

MK in Tula beobachtet die Entwicklungen.