La famille Zotov veut prendre du complexe TZPA sur 73 mille mètres carrés près de Tula

Différend de propriété

À partir de l'intrigue de l'affaire, il s'ensuit que Andrei Zotov, Elena Zotova et Yuri Shapovalov ont déposé un recours devant le tribunal d'arbitrage contre LLC, contre LLC, contre TZPA et LLC, contre TZPA. Dans elle, ils ont exigé d'invalider l'accord de règlement approuvé par la décision de la Cour d'arbitrage de la région de Tula du 29 octobre 2021 dans l'affaire entre LLC, UK, TZPA et LLC, et la transaction sur le transfert de propriété de LLC, TZPA, à LLC, UK, TZPA. Les demandeurs demandent à appliquer les conséquences de la nullité de la transaction sous la forme de la résiliation de la propriété de TZPA LLC sur le complexe immobilier et l'obligation de UK TZPA LLC de restituer le complexe immobilier déterminé à la propriété de TZPA LLC.

D'après les documents du tribunal d'arbitrage de la région de Tula, vous pouvez apprendre que ce processus concerne la faillite de TZPA LLC, qui a eu lieu en 2020-2021. Le créancier principal il y avait d'abord la banque, puis son successeur face à LLC, le montant de la dette dépassait 212 millions de roubles. En octobre 2021, le tribunal a approuvé l'accord de règlement entre les parties - l'affaire de faillite a été résiliée, et le créancier a reçu une partie de la dette (environ 45,4 millions de roubles) en lui transférant les biens promis de l'usine. C'était environ 20 bâtiments et un grand terrain de 6 hectares à l'adresse: Tula, pos. Khomyakovo, St Khomyakovskaya, 26. La superficie totale de cette propriété était de 73,8 mille mètres carrés. Ce bien a fait l'objet de garanties pour les obligations de prêt, les garants pour lesquels étaient Andrei Zotov, Elena Zotova et Yuri Shapovalov.

Délai manqué

Par la suite, en avril 2025, Andrey Zotov, garant d'obligations de prêt, a déposé une requête auprès du tribunal dans laquelle il a demandé l'annulation de la décision du tribunal d'arbitrage en raison de circonstances nouvellement découvertes. Kommersant a affirmé que l'accord de règlement a effectivement affecté ses droits: le créancier de LLC "UK TZPA" a transféré la propriété garantie de l'usine d'une valeur de 45,4 millions de roubles dans le compte de remboursement partiel de la dette. Selon la requérante, le prix du marché du complexe est beaucoup plus élevé, et il n'a pas été impliqué dans l'affaire et n'a pas pu s'opposer à l'évaluation.

Les objections sont plus que justifiées, car la valeur marchande de ces biens devrait être beaucoup plus élevée. Et c'est une offre si exclusive sur le marché qu'il est difficile d'estimer sa valeur réelle. Les éditeurs de MK à Tula ont décidé de confier cela à l'intelligence artificielle, qui a montré le montant de 300 à 500 millions de roubles.

Même AI est évident que 43 millions de roubles sont trop peu pour une telle vaste infrastructure. À titre de comparaison : il s'agit d'une zone avec des bâtiments de taille comparable (si nous prenons en compte 73 mille mètres carrés). mètres) avec 10 terrains de football. Au fait, pour 43 millions à Tula, vous pouvez maintenant acheter un appartement pour 150 mètres carrés. mètres avec réparation de réparation.

Après avoir examiné les circonstances de l'affaire, le tribunal a indiqué que la demande avait été déposée avec un retard important. La période d'examen de trois mois et même la limite de six mois, qui n'est pas sujette à restauration, ont expiré en 2022. Zotov, selon le tribunal, a appris l'accord de règlement et ses termes au plus tard en août 2023 - dans le cadre de sa propre affaire de faillite. Le tribunal n'a pas trouvé de bonnes raisons de manquer le délai.

Les plaintes pour violation des droits du garant ont également été rejetées par le tribunal. La législation n'oblige pas à impliquer le garant dans le cas de faillite du débiteur principal. L'accord de règlement n'a pas été contesté et est entré en vigueur.

Toutes les demandes de restauration du terme, la participation de tiers et la demande de documents ont été laissées sans satisfaction ou sans considération. La procédure relative à la demande est close. Maintenant Andrei Zotov, comme le montre sa déclaration, essaie de contester le fait même de l'accord de règlement de 2021.

Nous rappellerons, plus tôt, MK à Tula, a écrit à maintes reprises sur les procès avec la participation d'Andrei Zotov, Gleb Zotov, Elena Zotova, la société TZPA et d'autres personnes.

Plus récemment, Andrey Zotov a porté plainte devant le tribunal d'arbitrage de la région de Tula contre Panchenko Tatyana Vasilievna, Avilov Evgeny Vasilyevich, Avilova Nina Mikhailovna, Panchenko Maria Igorevna.

Avant cela, Gleb Zotov et Anna Shapovalova de retour ont déposé un procès contre LLC, Evgeny Avilov, Maria Panchenko, ainsi que LLC Commercial Bank, Aresbank. Dans leur mémoire de réclamation, les plaignants ont demandé de reconnaître un certain nombre d'opérations liées comme invalides et d'appliquer les conséquences de la nullité des opérations.

MK à Tula surveille les développements.