Einheitliche Grundsteuer in Weißrussland 2026: Wie man den für eine Wohnung, ein Ferienhaus und ein Auto zu zahlenden Betrag überprüft

Jedes Jahr im September erhalten die Weißrussen Benachrichtigungen vom Finanzamt - und jedes Jahr verschieben einige Besitzer von Wohnungen, Hütten und Autos die Inspektion auf die letzte. Im Jahr 2026 ist die Frist für die Zahlung einer einzigen Immobilienzahlung der 15. November, aber da dieses Datum auf einen Sonntag fällt, müssen Sie tatsächlich bis einschließlich 16. November bezahlen. Wir verstehen, was sich geändert hat, wie Sie Ihren Betrag in zwei Minuten überprüfen können und was passiert, wenn Sie nicht pünktlich bezahlen.

Was ist eine einzige Eigentumszahlung und was ist darin enthalten

Streng genommen gibt es in Belarus keine einzige Grundsteuer als separate Steuer. Ab dem 1. Januar 2024 werden drei Steuern – auf Immobilien, Land und Transport – zu einer Zahlung zusammengefasst. Das heißt, wenn Sie eine Wohnung, ein Grundstück und ein Auto haben, erhalten Sie nicht drei separate Benachrichtigungen, sondern eine mit einem einzigen Betrag.

Die Zahlung erfolgt auf das republikanische Haushaltskonto am Ort der Registrierung des Zahlers. Zahlungscode ist 03101.

Im Jahr 2026 zahlen die Bürger Steuern für 2025 - dieses Verfahren gilt, weil die Grundsteuern am Ende des vergangenen Jahres berechnet werden.

Wofür müssen Sie bezahlen

Grundsteuer. Wohnhäuser, Wohnungen, Gartenhäuser, Cottages, Garagen, Autositze sowie unfertige Hauptgebäude und Nichtwohngebäude (Büros, Lagerhäuser, Geschäfte) werden besteuert, wenn sie Ihnen im Besitzrecht gehören.

Die jährliche Rate für Einzelpersonen beträgt 0,1% der geschätzten Kosten des Objekts. Die geschätzten Kosten für einen Quadratmeter variieren je nach Siedlung: In Minsk am 1. Januar 2025 waren es 1020 Rubel, in den Regionalstädten und im Minsker Bezirk – 850 Rubel, in anderen Siedlungen – 748 Rubel für einen „Quadrat.

Grundsteuer. Bezahlbar für Grundstücke, die im Besitz oder auf Lebenszeit vererbt sind.

Transportsteuer. Es wird für Autos, Motorräder und andere Fahrzeuge bezahlt, die bei der Verkehrspolizei registriert sind. Für einen Personenkraftwagen mit einem Gewicht von bis zu 1,5 Tonnen beträgt die Rate von 2025 75 Rubel, für ein Auto mit einem Gewicht von 1,5 bis 1,75 Tonnen - 99 Rubel, von 1,75 bis 2 Tonnen - 124 Rubel.

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Was ist neu im Jahr 2026

Erhöhung der Preise für große Wohnungen und Häuser. Ab dem 1. Januar 2026 wurden differenzierte Koeffizienten zu den geschätzten Kosten pro Quadratmeter für Wohnimmobilien mit größerer Fläche eingeführt. Für Wohnungen von 150 bis 250 Quadratmetern. m Koeffizient 2 angewendet wird, über 250 Quadratmeter. m - Koeffizient 3. Für Einfamilienhäuser und Gartenhäuser: 200 bis 300 Quadratmeter. m - Koeffizient 2, über 300 Quadratmeter. m - Koeffizient 3. Bitte beachten Sie, dass die neuen Regeln für die Berechnung der Steuer für 2026 gelten, und in diesem Jahr werden die Bürger für 2025 nach den alten Standards bezahlen.

Premium-Autos. Im Jahr 2025 wurde die Liste der Luxusfahrzeuge angepasst. Wenn im vergangenen Jahr etwa 500 Autos unter eine erhöhte Besteuerung fielen, sind es in diesem Jahr bereits etwa 3.000. Besitzer solcher Maschinen werden in der Mitteilung den Betrag deutlich höher als üblich sehen. Sätze der "üblichen" Transportsteuer finden Sie auf der Website des Ministeriums für Steuern und Abgaben. Für Autos, die in der Liste der Fahrzeuge mit erhöhtem Komfort enthalten sind, wird die Rate mit 10 multipliziert.

Elektroautos. Die Befreiung von der Verkehrssteuer für Elektrofahrzeuge galt bis zum 31. Dezember 2025 und endete. Die Steuerbehörden werden jedoch erst 2027 damit beginnen, Elektroautos in die Mitteilungen aufzunehmen - für die Zahlung für 2026 (wenn dieser Vorteil nicht verlängert wird).

Gemeinsames Eigentum. Das Verfahren zur Berechnung der Grundsteuer und der Grundsteuer für im Gemeinschaftseigentum erworbene und bei mehreren Beteiligten registrierte Immobilien hat sich geändert. Solches Eigentum wird mit einem Koeffizienten von 0,5 für jeden Eigentümer besteuert.

Wie man den Betrag überprüft: drei Möglichkeiten

Methode 1. Durch ERIP - der Schnellste

Dazu benötigen Sie keine Autorisierung auf der Website - es reicht aus, Ihre Zahlerkontonummer (UNP) zu kennen. Der Pfad im Berechnungssystem:

1. 1.Verrechnungssystem - Steuern
2. 2.Wählen Sie eine Stadt oder ein Gebiet am Wohnort
3. 3.Wählen Sie das IMS (Inspection of MNS) für Ihren Bereich
4. 4.Wählen Sie Single Property Payment (Zahlungscode 03101)
5. 5.Einführung der UNP - der Betrag wird automatisch angezeigt

Wenn Sie Ihre UNP nicht kennen, finden Sie sie auf der MTS-Website im Abschnitt "Informationen aus dem staatlichen Zahlerregister" - Sie benötigen den Namen und die Identifikationsnummer des Passes.

Methode 2. Über das persönliche Konto des Zahlers

Auf der Website nalog.gov.by müssen Sie sich anmelden - per Login und Passwort, über EDS, ID-Karte oder mobiles EDS. Im Abschnitt Mitteilungen wird es eine elektronische Mitteilung mit Details für jedes Objekt geben - Sie können sehen, wie viel für eine Wohnung, wie viel für ein Ferienhaus, wie viel für ein Auto berechnet wird.

Methode 3. Warten Sie auf eine Benachrichtigung per Post

Mitteilungen in Papierform werden von den Steuerbehörden spätestens am 1. Oktober 2026 gesendet - per Post an die Adresse der Registrierung. Aber das Fehlen einer Papiermitteilung befreit nicht von der Pflicht, Steuern zu zahlen – so ist es besser, nicht zu warten und den Betrag selbst zu überprüfen.

Wann und wie man zahlt

Die Frist ist der 15. November 2026. Da der 15. November dieses Jahres auf einen Sonntag fällt, wird die tatsächliche Zahlungsfrist auf den 16. November (Montag) verschoben, was das von der MTS angegebene Datum ist.

Sie können bezahlen:

1. 1.über ERIP - unmittelbar nach Überprüfung des Betrags;
2. 2.über das persönliche Konto des Zahlers auf der MTS-Website;
3. 3.in einer bankfiliale;
4. 4.im Belposhta-Büro.

Die Zahlung kann in einem Betrag oder in Teilen erfolgen - die Hauptsache ist, dass bis zum 16. November der gesamte Betrag zurückgezahlt wurde.

Was passiert, wenn Sie nicht pünktlich bezahlen

Innovation von 2026: Wenn der Zahler zum 1. Januar 2027 eine Schuld für eine einzelne Grundzahlung von mehr als einem Grundwert (1 Basis - 45 Rubel) hat, wird ein zusätzlicher Wert - 15% des unbezahlten Betrags zu dem Betrag hinzugefügt. Dies ist keine Strafe, sondern eine Erhöhung der Berechnungsgrundlage für nachfolgende Rückstellungen.

Darüber hinaus wird eine Strafe für Verspätung berechnet - sie kann auch im ERIP oder Personal Cabinet überprüft werden.

Wer profitiert davon

Großfamilien sind von der Grundsteuer und der Grundsteuer für alle Immobilien, die nicht für Geschäftstätigkeiten genutzt werden, vollständig befreit. Für Transportsteuer - eine 50% Ermäßigung des Preises, wenn Sie einen gültigen Führerschein haben.

- Rentner, Invaliden der Gruppen I und II, Minderjährige, arbeitsunfähig, Wehrpflichtige, Veteranen - Leistungen für eine Wohnung, ein Wohngebäude, alle Gartenhäuser, alle Garagen, alle Parkplätze, ein Grundstück für ein Haus und alle anderen Grundstücke (nicht geschäftlich). Für Transportsteuer - eine 50% Ermäßigung des Preises, wenn Sie einen Führerschein haben.

Behinderte Personen der Gruppe III – Senkung des Transportsteuersatzes um 25% bei Vorhandensein eines Führerscheins.

Wenn der Begünstigte mehrere ähnliche Objekte hat (z. B. zwei Wohnungen), ist das teuerste von der Steuer befreit, und der Rest muss bezahlt werden.

Kurze Checkliste: Was vor dem 16. November zu tun ist

1. 1.Sie können Ihren DNR auf der Website finden, wenn Sie sich nicht erinnern.
2. 2.Überprüfen Sie den Betrag im ERIP oder Personal Cabinet - warten Sie nicht auf eine Papiermitteilung.
3. 3.Überprüfen Sie Objekte im persönlichen Kabinett: ob alle Wohnungen, Cottages, Grundstücke und Autos berücksichtigt werden, ob sie unnötig sind oder umgekehrt fehlen.
4. 4.Überprüfen Sie die Leistungen - wenn sie angewendet werden sollen, aber nicht angewendet werden, wenden Sie sich an das Finanzamt am Wohnort.
5. 5.Bezahlen Sie bequem - ganz oder in Teilen, aber bis einschließlich 16. November.

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