Uniform property tax in Belarus 2026: how to check the amount payable for an apartment, house and car
Todo sobre el impuesto único a la propiedad en Belarús 2026: condiciones de pago, nuevas reglas, maneras de comprobar la cantidad y beneficios para diferentes categorías de ciudadanos. Información actualizada para los beneficiarios.
Cada año en septiembre, los bielorrusos comienzan a recibir notificaciones de la oficina fiscal – y cada año algunos propietarios de apartamentos, casas de campo y coches posponen la inspección hasta el último. En 2026, el plazo para el pago de una sola propiedad es el 15 de noviembre, pero desde esta fecha cae un domingo, de hecho, hay que pagar hasta el 16 de noviembre inclusive. Comprendemos lo que ha cambiado, cómo comprobar su cantidad en dos minutos y qué pasará si no paga a tiempo.
¿Qué es un pago único y qué se incluye en él
Strictly speaking, there is no single property tax as a separate tax in Belarus. A partir del 1 de enero de 2024, se combinan en un solo pago tres impuestos sobre bienes raíces, tierras y transportes. Esto significa que si tienes un apartamento, un terreno y un coche, no recibes tres notificaciones separadas, sino una con una sola cantidad.
El pago se recibe a la cuenta presupuestaria republicana en el lugar de registro del pagador. El código de pago es 03101.
En 2026, los ciudadanos pagan impuestos acumulados para 2025 – este procedimiento se aplica, porque los impuestos de propiedad se calculan a finales del año pasado.
¿Por qué tienes que pagar
Impuesto inmobiliario. Casas residenciales, apartamentos, casas de jardín, casas de campo, garajes, asientos de coche, así como edificios de capital inacabados y locales no residenciales (oficinas, almacenes, tiendas) son impuestos, si pertenecen a usted en el derecho de propiedad.
La tasa anual de individuos es del 0,1% del costo estimado del objeto. El costo estimado de un metro cuadrado varía dependiendo del asentamiento: en Minsk el 1 de enero de 2025, fue de 1020 rublos, en ciudades regionales y en el distrito de Minsk – 850 rublos, en otros asentamientos – 748 rublos para una “cuadra”.
Impuesto terrestre. Pagables por parcelas de tierra que son propiedad o heredadas por la vida.
Impuestos de transporte. Se paga por automóviles, motocicletas y otros vehículos registrados en la policía de tráfico. Para un coche de pasajeros que pesa hasta 1,5 toneladas, la tasa de 2025 es 75 rublos, para un coche que pesa de 1,5 a 1,75 toneladas - 99 rublos, de 1,75 a 2 toneladas - 124 rublos.
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Lo nuevo en 2026
Aumento de las tarifas para grandes apartamentos y casas. A partir del 1 de enero de 2026, se introdujeron coeficientes diferenciados al costo estimado por metro cuadrado para los objetos de bienes inmuebles residenciales de mayor área. Para apartamentos de 150 a 250 metros cuadrados. m coeficiente 2 se aplica, más de 250 metros cuadrados. m - coeficiente 3. Para edificios residenciales de un solo apartamento y casas de jardín: de 200 a 300 metros cuadrados. m - coeficiente 2, más de 300 metros cuadrados. m - coeficiente 3. Tenga en cuenta que las nuevas reglas se aplican al cálculo de impuestos para 2026, y este año los ciudadanos pagarán 2025 según los viejos estándares.
Autos Premium. En 2025 se ajustó la lista de vehículos de lujo. Si el año pasado unos 500 coches cayeron bajo un aumento de impuestos, este año ya hay unos 3.000 de ellos. Los propietarios de tales máquinas verán en el aviso la cantidad significativamente superior a lo habitual. Las tarifas del impuesto "usual" de transporte se pueden encontrar en el sitio web del Ministerio de Impuestos y Deberes. Para los coches que se incluyen en la lista de vehículos de mayor comodidad, la tasa se multiplica por 10.
Autos eléctricos. La exención del impuesto de transporte para vehículos eléctricos fue válida hasta el 31 de diciembre de 2025 y terminó. Sin embargo, las autoridades fiscales comenzarán a incluir coches eléctricos en los avisos sólo en 2027 – para el pago por 2026 (si este beneficio no se extiende).
Propiedad compartida. El procedimiento para calcular el impuesto sobre la tierra y el impuesto sobre bienes inmuebles respecto de bienes adquiridos en propiedad conjunta y registrados con varios participantes ha cambiado. Tal propiedad se grava utilizando un coeficiente de 0,5 para cada propietario.
Cómo comprobar la cantidad: tres maneras
Método 1. A través de ERIP - el más rápido
Para ello, usted no necesita autorización en el sitio - es suficiente conocer su número de cuenta de pago (UNP). El camino en el sistema de cálculo:
- 1.Sistema de liquidación - Impuestos
- 2.Seleccione una ciudad o zona en el lugar de residencia
- 3.Seleccione el IMS (Inspección de MNS) para su área
- 4.Select Single Property Payment (código de pago 03101)
- 5.Introducir la UNP - la cantidad aparecerá automáticamente
Si usted no conoce su UNP, se puede encontrar en el sitio web de MTS en la sección "Información del Registro Estatal de Pagos" - usted necesitará el nombre y número de identificación del pasaporte.
Método 2. A través de la cuenta personal del pagador
En el sitio nalog.gov.by necesita iniciar sesión - por login y contraseña, a través de EDS, ID-card o EDS móvil. En la sección Avisos habrá un aviso electrónico con detalles para cada objeto - se puede ver cuánto se cobra por un apartamento, cuánto para una casa de campo, cuánto para un coche.
Método 3. Esperar aviso por correo
Las notificaciones en forma de papel serán enviadas por las autoridades fiscales a más tardar el 1 de octubre de 2026 - por correo a la dirección de registro. Pero la ausencia de un aviso de papel no exime de la obligación de pagar impuestos, por lo que es mejor no esperar y comprobar la cantidad usted mismo.
Cuando y cómo pagar
El plazo es el 15 de noviembre de 2026. Desde el 15 de noviembre de este año cae un domingo, el plazo real para el pago se pospone al 16 de noviembre (lunes), que es la fecha indicada por el MTS.
Puedes pagar:
- 1.via ERIP - inmediatamente después de comprobar la cantidad;
- 2.a través de la cuenta personal del pagador en el sitio web del MTS;
- 3.en un banco;
- 4.en la oficina de Belposhta.
El pago se puede hacer en una cantidad o en partes - lo principal es que para el 16 de noviembre se reembolsó toda la cantidad.
¿Qué pasa si no pagas a tiempo
Innovación de 2026: si a partir del 1 de enero de 2027, el pagador tendrá una deuda en un solo pago de propiedades más de un valor básico (1 base - 45 rublos), un valor adicional - 15% del importe no pagado se añadirá a la cantidad. Esto no es una pena, sino un aumento en la base de cálculo para el posterior accrual.
Además, se cobra una pena por demora - también se puede revisar en el ERIP o el Gabinete Personal.
¿Quién se beneficia
Las familias grandes están completamente exentas del impuesto sobre bienes raíces y del impuesto sobre la tierra respecto de todos los bienes no utilizados en actividades empresariales. Para el impuesto de transporte - una reducción del 50% en la tasa si usted tiene una licencia de conducir válida.
- Jubilados, inválidos de grupos I y II, menores, incapacitados, conscriptos, veteranos - beneficios para un apartamento, un edificio residencial, todas las casas de jardín, todos los garajes, todos los espacios de estacionamiento, una parcela para una casa y todas las parcelas (no para negocios). Para el impuesto de transporte - una reducción del 50% en la tasa si usted tiene una licencia de conducir.
Personas discapacitadas del grupo III – reducción de la tasa de transporte en un 25% en presencia de una licencia de conducir.
Si el beneficiario tiene varios objetos similares (por ejemplo, dos apartamentos), el más caro está exento de impuestos, y el resto tendrá que ser pagado.
Lista de verificación corta: qué hacer antes del 16 de noviembre
- 1.Puede encontrar su DNR en el sitio web si no lo recuerda.
- 2.Compruebe la cantidad en el ERIP o el Gabinete Personal - no espere un aviso de papel.
- 3.Verificar objetos en el Gabinete Personal: si se tienen en cuenta todos los apartamentos, casas de campo, parcelas y coches, ya sean innecesarios o, por el contrario, ausentes.
- 4.Compruebe los beneficios - si deben ser aplicados, pero no aplicados, ponerse en contacto con la oficina fiscal en el lugar de residencia.
- 5.Pagar de una manera conveniente - en su totalidad o en partes, pero hasta el 16 de noviembre inclusive.
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