Taxe foncière uniforme en Biélorussie 2026: comment vérifier le montant payable pour un appartement, chalet et voiture
Tout sur l'impôt foncier unique en Biélorussie 2026: modalités de paiement, nouvelles règles, moyens de vérifier le montant et les avantages pour différentes catégories de citoyens. Information à jour pour les payeurs.
Chaque année en septembre, les Biélorusses commencent à recevoir des notifications du bureau des impôts – et chaque année certains propriétaires d'appartements, de chalets et de voitures reportent l'inspection au dernier. En 2026, la date limite pour le paiement d'une seule propriété est le 15 novembre, mais puisque cette date tombe un dimanche, en fait, vous devez payer jusqu'au 16 novembre inclusivement. Nous comprenons ce qui a changé, comment vérifier votre montant en deux minutes et ce qui se passera si vous ne payez pas à temps.
Qu'est-ce qu'un paiement de propriété unique et ce qui y est inclus
À proprement parler, il n'existe pas d'impôt foncier unique en tant qu'impôt distinct en Biélorussie. À partir du 1er janvier 2024, trois taxes – sur l'immobilier, la terre et le transport – sont combinées en un seul paiement. Cela signifie que si vous avez un appartement, un terrain et une voiture, vous recevez non pas trois notifications distinctes, mais une avec un seul montant.
Le paiement est reçu au compte budgétaire républicain au lieu d'inscription du payeur. Code de paiement 03101.
En 2026, les citoyens paient les impôts accumulés pour 2025 – cette procédure s'applique, car les impôts fonciers sont calculés à la fin de l'année écoulée.
Pour quoi payer
Impôt immobilier. Les maisons résidentielles, les appartements, les maisons de jardin, les chalets, les garages, les sièges auto, ainsi que les immeubles à capital inachevés et les locaux non résidentiels (bureaux, entrepôts, magasins) sont taxés, s'ils vous appartiennent sur le droit de propriété.
Le taux annuel pour les individus est de 0,1 % du coût estimé de l'objet. Le coût estimé d'un mètre carré varie en fonction de l'établissement: à Minsk le 1er janvier 2025, il était de 1020 roubles, dans les villes régionales et le district de Minsk – 850 roubles, dans les autres établissements – 748 roubles pour un carré.
Taxe foncière. Payable pour les terrains qui sont possédés ou hérités à vie.
Taxe de transport. Il est payé pour les voitures, motos et autres véhicules immatriculés dans la police de la circulation. Pour une voiture de tourisme pesant jusqu'à 1,5 tonne, le taux de 2025 est de 75 roubles, pour une voiture pesant de 1,5 à 1,75 tonne - 99 roubles, de 1,75 à 2 tonnes - 124 roubles.
- 1.Taxe de transport en Biélorussie 2026: qui a droit à une remise de 50 % et comment payer par le biais de l'ERIP
Quoi de neuf en 2026
Augmentation des tarifs pour les grands appartements et maisons. À compter du 1er janvier 2026, des coefficients différenciés par rapport au coût estimatif par mètre carré pour les biens immobiliers résidentiels d'une superficie accrue ont été introduits. Pour appartements de 150 à 250 mètres carrés. m coefficient 2 est appliqué, sur 250 mètres carrés. m - coefficient 3. Pour les bâtiments résidentiels et les maisons de jardin d'un seul appartement: de 200 à 300 mètres carrés. m - coefficient 2, sur 300 mètres carrés. m - coefficient 3. Veuillez noter que les nouvelles règles s'appliquent au calcul de l'impôt pour 2026, et cette année les citoyens paieront pour 2025 selon les anciennes normes.
Voitures de luxe. En 2025, la liste des véhicules de luxe a été ajustée. Si l'an dernier, environ 500 voitures étaient assujetties à une taxe accrue, cette année, on en compte déjà environ 3 000. Les propriétaires de ces machines verront dans l'avis le montant considérablement plus élevé que d'habitude. Les taux de la taxe de transport "habituelle" sont disponibles sur le site web du Ministère des impôts et des droits. Pour les voitures qui sont incluses dans la liste des véhicules de confort accru, le taux est multiplié par 10.
Voitures électriques. L'exonération de la taxe sur le transport des véhicules électriques était valide jusqu'au 31 décembre 2025 et s'est terminée. Cependant, les autorités fiscales commenceront à inclure les voitures électriques dans les avis seulement en 2027 – pour le paiement de 2026 (si cet avantage n'est pas prolongé).
Propriété partagée. La procédure de calcul de l'impôt foncier et de l'impôt foncier pour les biens acquis en copropriété et enregistrés auprès de plusieurs participants a changé. Ces biens sont imposés en utilisant un coefficient de 0,5 pour chaque propriétaire.
Comment vérifier le montant: trois façons
Méthode 1. Grâce à l'ERIP - le plus rapide
Pour ce faire, vous n'avez pas besoin d'autorisation sur le site - il suffit de connaître votre numéro de compte payeur (UNP). Le chemin dans le système de calcul:
- 1.Système de règlement - Impôts
- 2.Sélectionner une ville ou une région au lieu de résidence
- 3.Sélectionnez l'IMS (Inspection de MNS) pour votre région
- 4.Sélectionnez Paiement de propriété unique (code de paiement 03101)
- 5.Introduire l'UNP - le montant apparaîtra automatiquement
Si vous ne connaissez pas votre PNU, vous pouvez le trouver sur le site Web du MTS dans la section « Renseignements du Registre national des payeurs » - vous aurez besoin du nom et du numéro d'identification du passeport.
Méthode 2. Par le compte personnel du payeur
Sur le site nalog.gov.par vous devez vous connecter - par login et mot de passe, via EDS, carte d'identité ou EDS mobile. Dans la section Avis il y aura un avis électronique avec des détails pour chaque objet - vous pouvez voir combien est facturé pour un appartement, combien pour un chalet, combien pour une voiture.
Méthode 3. Attendre l'avis par courrier
Les avis en format papier seront envoyés par les autorités fiscales au plus tard le 1er octobre 2026 - par la poste à l'adresse de l'inscription. Mais l'absence d'avis papier n'exempte pas de l'obligation de payer l'impôt – il vaut mieux ne pas attendre et vérifier le montant vous-même.
Quand et comment payer
La date limite est le 15 novembre 2026. Comme le 15 novembre de cette année tombe un dimanche, la date limite de paiement est reportée au 16 novembre (lundi), soit la date indiquée par le MTS.
Vous pouvez payer :
- 1.via ERIP - immédiatement après avoir vérifié le montant;
- 2.par le compte personnel du payeur sur le site Web du MTS;
- 3.dans une succursale bancaire;
- 4.au bureau de Belposhta.
Le paiement peut être effectué en un seul montant ou en parties - la principale chose est qu'à partir du 16 novembre le montant entier a été remboursé.
Que se passe-t-il si vous ne payez pas à temps
Innovation de 2026: si à partir du 1er janvier 2027, le payeur aura une dette sur un seul paiement immobilier plus d'une valeur de base (1 base - 45 roubles), une valeur supplémentaire - 15% du montant impayé sera ajouté au montant. Il ne s'agit pas d'une pénalité, mais d'une augmentation de la base de calcul pour la comptabilité d'exercice subséquente.
En outre, une pénalité est imposée pour retard - elle peut également être vérifiée dans l'ERIP ou le Cabinet personnel.
Qui en bénéficie
Les grandes familles sont totalement exonérées de l'impôt foncier et de l'impôt foncier pour tous les biens qui ne sont pas utilisés dans des activités commerciales. Pour la taxe de transport - une réduction de 50% du taux si vous avez un permis de conduire valide.
- Pensionnés, invalides des groupes I et II, mineurs, handicapés, conscrits, anciens combattants - prestations pour un appartement, un immeuble d'habitation, toutes les maisons de jardin, tous les garages, toutes les places de stationnement, un terrain pour une maison et tous les autres terrains (pas pour les affaires). Pour la taxe de transport - une réduction de 50% du taux si vous avez un permis de conduire.
Personnes handicapées du groupe III – réduction du taux de taxe sur le transport de 25% en présence d'un permis de conduire.
Si le bénéficiaire a plusieurs objets similaires (par exemple deux appartements), le plus cher est exonéré d'impôt, et le reste devra être payé.
Liste de contrôle courte : que faire avant le 16 novembre
- 1.Vous pouvez trouver votre DNR sur le site si vous ne vous souvenez pas.
- 2.Vérifiez le montant dans l'ERIP ou Cabinet personnel - n'attendez pas un avis papier.
- 3.Vérifier les objets dans le Cabinet personnel: si tous les appartements, chalets, parcelles et voitures sont pris en compte, s'il y a inutile ou, inversement, absent.
- 4.Vérifiez les prestations - si elles doivent être appliquées, mais pas appliquées, contactez le bureau des impôts au lieu de résidence.
- 5.Payer de façon pratique - en tout ou en partie, mais jusqu'au 16 novembre inclusivement.
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Photo: pixabay, utilisé pour l'illustration
