Penza Region in die Top 15 Regionen nach der Anzahl der Standorte in Überschwemmungs- und Überschwemmungszonen

Der Kauf von Land für den Bau eines Hauses ist ein ernsthafter Schritt, bei dem es wichtig ist, nicht nur den Wert des Landes und seine Lage zu berücksichtigen. Es ist auch wichtig, ob das Gebiet in der Zone möglicher Überschwemmungen oder Überschwemmungen liegt. In Russland gibt es Millionen solcher Standorte, und die Region Penza gehörte zu den Regionen mit den höchsten Raten.

Nach dem Dienst der Inspektion von Grundstücken GISLS, die RIA Immobilien führt, in der Region Penza innerhalb der Grenzen der etablierten Überschwemmungszonen und Überschwemmungen sind ganz oder teilweise 78 026 Grundstücke. Davon sind 50.240 ohne Gebäude.

In Bezug auf die Anzahl solcher Standorte belegte die Region Penza den 14. Platz unter den in der Studie vertretenen russischen Regionen.

Zum Vergleich: In der benachbarten Region Saratow gibt es 25.369 Standorte in Überschwemmungs- und Überschwemmungszonen, von denen 16.342 nicht bebaut sind. Es gibt 12.198 solcher Grundstücke in der Republik Mordowien, darunter 6.602 ohne Gebäude. In der Region Tambow – 20 583 bzw. 10 755.

Insgesamt befinden sich laut Analysten rund 3,75 Millionen Landparzellen in 84 Regionen innerhalb der Grenzen der etablierten Überschwemmungs- und Überschwemmungszonen in Russland. Davon haben etwa 2,57 Millionen oder 69% keine Gebäude.

Die meisten dieser Gebiete wurden im Krasnodar-Territorium identifiziert - 502,9 Tausend Grundstücke. Es folgen die Region Swerdlowsk mit 196,5 Tausend und die Republik Dagestan mit 195,2 Tausend. Zu den Top Ten gehörten auch Rostow, Samara, Moskau und Nischni Nowgorod Regionen, Krasnojarsk und Primorsky Gebiete sowie Baschkortostan.

Laut dem Gründer des GISLS-Dienstes Leonid Solovyov sind unter allen Standorten, die sich in den Überschwemmungs- und Überschwemmungszonen befinden, etwa 1 Million für die persönliche Tochterlandwirtschaft bestimmt, weitere 963,6 Tausend für den individuellen Wohnungsbau. Ungefähr 632.3 Tausend gehören zu Grundstücken für Gartenarbeit und Datscha.

Gleichzeitig unterzeichnete Russland im Sommer das Bundesgesetz Nr. 301-FZ, das die Entwicklung von Gebieten für den Bau von Kapitalbauprojekten in Überschwemmungs- und Überschwemmungsgebieten verbietet. Eine Ausnahme gilt für technische Schutzmaßnahmen.

Laut dem Experten fielen fast 1,2 Millionen Standorte im Land aufgrund der zuvor verwendeten Methodik zur Bestimmung ihrer Grenzen in Überschwemmungszonen. Nach den ab dem 5. Juni 2024 geltenden Regeln könnten sich solche Gebiete außerhalb der Überschwemmungszonen befinden. Die festgelegten Grenzen ändern sich jedoch nicht automatisch – dies erfordert eine separate Überarbeitung.

Bewohner der Region Penza, die Land für den Bau eines Hauses kaufen werden, ist es wichtig, im Voraus die Lage des Geländes und die aktuellen Einschränkungen zu überprüfen. Selbst wenn das Gebiet für die Entwicklung geeignet erscheint, kann seine Lage in der etablierten Überschwemmungs- oder Überschwemmungszone die Möglichkeit zukünftiger Bauarbeiten beeinträchtigen.