Das teuerste "Quadrat" - mehr als 6 Tausend Dollar. Was geschah im September auf dem Immobilienmarkt von Minsk

September in der Hauptstadt Immobilienmarkt ging ohne scharfe Sprünge, war aber reich an bemerkenswerten Zahlen. Die Anzahl der Transaktionen nahm leicht zu, die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter stiegen weiter an und der Preis des teuersten "Quadrats" in einer der Wohnungen der Hauptstadt überstieg 6,4 Tausend Dollar. Über die wichtigsten Ergebnisse des Monats - im Material des Korrespondenten der Agentur "Minsk-Novosti".

Für das Jahr plus 25,6% des Preises

- Im September 2026 wurden 999 Transaktionen von Wohnungskauf und -verkauf in Minsk registriert. Das sind 1,9% mehr als im August, als 980 Transaktionen abgeschlossen wurden. Gleichzeitig ging die Aktivität im Vergleich zum September letzten Jahres zurück: Dann wurden 1.240 Transaktionen registriert, das heißt um 19,4% mehr, sagte Ekaterina Blagush, eine Maklerin.

Wichtig: Statistiken berücksichtigen keine Transaktionen mit Aktien und Räumen. Darüber hinaus ist ein Teil der September-Verträge zum Zeitpunkt der Datenaufbereitung noch unter Registrierung.

Die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter Wohnraum in Minsk erreichten im September 2.330 Dollar. Im Laufe des Monats stieg der Indikator um 8 USD oder 0,3%. Das jährliche Wachstum war deutlich spürbarer. Im September 2025 betrug der Durchschnittspreis 1.855 USD pro Quadratmeter. So stieg das "Quadrat" im Laufe des Jahres um 475 $ oder 25,6%.

Gleichzeitig veränderten sich die Preise innerhalb einzelner Marktsegmente in unterschiedliche Richtungen.

Einzimmerwohnungen sind im Preis gestiegen, Vierzimmerwohnungen sind billiger geworden

Die höchsten Kosten pro Quadratmeter im September fielen traditionell auf Einzimmerwohnungen. Der Durchschnittspreis betrug 2.530 US-Dollar pro Quadratmeter, ein Plus von 1% gegenüber August.

In anderen Segmenten sank der Indikator. In Wohnungen mit zwei Schlafzimmern beliefen sich die Kosten für ein "Quadrat" auf 2.234 US-Dollar und verloren im Laufe des Monats 0,5%. In drei Zimmern — 2 042 Dollar, das ist 0,8% weniger als der August-Wert.

- Der auffälligste Rückgang wurde im Segment der Vier-Zimmer-Wohnungen verzeichnet. Hier fielen die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter auf 1.936 $ - 4,7% niedriger als einen Monat zuvor, erklärte der Experte.

Fast die Hälfte aller Transaktionen im September fielen auf Ein-Zimmer-Wohnungen - 47%. Es sei daran erinnert, dass diese Kategorie auch neue Wohnungen in jedem Bereich umfasst, in dem der Entwickler keine internen Partitionen erstellt hat.

Wie viel ist die teuerste Wohnung des Monats

Die teuerste Wohnung im September nach Gesamtkosten war ein Objekt im DEPO Wohnkomplex auf der Straße. Kiseleva, 6J. Die Fläche der Wohnung ist 211 Quadratmeter. m, und der Transaktionsbetrag erreichte 665 Tausend Dollar. Die Kosten pro Quadratmeter betrugen 3.154 $.

Die zweitgrößte war die Wohnung auf der Straße. Tschechowa, 3. Mit einer Fläche von 445 Quadratmetern wurde das Objekt für 623.343 Dollar verkauft. Gleichzeitig war der Quadratmeterpreis viel niedriger - 1.400 US-Dollar.

Zu den drei teuersten Angeboten gehörte eine Wohnung im LCD "Olympic Park" auf der Straße. Timiryazeva, 124. Die Fläche des Objekts beträgt 82 Quadratmeter. m, der Betrag der Transaktion betrug 525 Tausend Dollar.

Rekord - 6,4 Tausend Dollar für "Quadrat"

Wenn Sie Transaktionen nicht nach den Gesamtkosten der Wohnung, sondern nach dem Preis eines Quadratmeters bewerten, war der Führer des Septembers das gleiche Objekt im LCD "Olympic Park" auf der Straße. Timiryazeva, 124. Jeder Quadratmeter der Wohnung kostete den Käufer 6 433 Dollar.

Der zweite Platz wurde durch das Objekt in der Wohnanlage "Nordküste" auf V. Tsvirko Straße, 88 genommen. Die Wohnung von 80 Quadratmetern. m für 411 465 Dollar verkauft, und die Kosten pro Quadratmeter waren 5 175 Dollar.

Das dritte war das Objekt in der Comfort Park Wohnanlage auf der Straße. Die Wohnung von 37 Quadratmetern. m wurde für 185 Tausend Dollar verkauft. Die Kosten für "Quadrat" waren 5 068 Dollar.