La "cuadra" más cara - más de 6 mil dólares. Lo que sucedió en septiembre en el mercado inmobiliario de Minsk

Septiembre en el mercado inmobiliario capital pasó sin saltos agudos, pero era rico en números notables. El número de transacciones aumentó ligeramente, el costo promedio por metro cuadrado siguió aumentando, y el precio de la “cuadra” más cara en uno de los apartamentos de la capital superó los 6,4 mil dólares. Sobre los principales resultados del mes - en el material del corresponsal de la agencia "Minsk-Novosti".

Para el año, más 25,6% del precio

- En septiembre de 2026, se registraron 999 transacciones de compra y venta de apartamentos en Minsk. Esto es 1,9% más que en agosto, cuando se concluyeron 980 transacciones. Al mismo tiempo, en comparación con septiembre del año pasado, la actividad disminuyó: luego se registraron 1.240 transacciones, es decir, un 19,4% más, dijo Ekaterina Blagush, un agente inmobiliario.

Importante: Las estadísticas no tienen en cuenta las transacciones con acciones y salas. Además, parte de los contratos de septiembre en el momento de la preparación de datos todavía está bajo registro.

El costo medio por metro cuadrado de la vivienda en Minsk en septiembre alcanzó $2,330. Durante el mes, el indicador aumentó en $ 8, o 0,3%. El crecimiento anual era mucho más notable. En septiembre de 2025, el precio medio fue de 1.855 dólares por metro cuadrado. Así, a lo largo del año, la “cuadra” aumentó en $ 475, o 25.6%.

Al mismo tiempo, dentro de segmentos individuales de mercado, los precios cambiaron en diferentes direcciones.

Los apartamentos de una habitación han aumentado en precio, los apartamentos de cuatro habitaciones se han convertido en más baratos

El costo más alto por metro cuadrado en septiembre cayó tradicionalmente en apartamentos de una habitación. El precio medio fue de $2,530 por metro cuadrado, hasta 1% desde agosto.

En otros segmentos, el indicador disminuyó. En apartamentos de dos dormitorios, el costo de una “cuadra” ascendió a $2.234, perdiendo 0,5% durante el mes. En tres cuartos — 2 042 dólares, que es 0,8% menos que el valor de agosto.

- La disminución más notable se registró en el segmento de apartamentos de cuatro habitaciones. Aquí, el costo promedio por metro cuadrado cayó a $ 1,936 - 4.7% inferior a un mes antes, explicó el experto.

Casi la mitad de todas las transacciones en septiembre cayeron en apartamentos de una habitación - 47%. Recordemos que esta categoría también incluye nuevos apartamentos de cualquier área en la que el desarrollador no ha hecho particiones internas.

Cuánto es el apartamento más caro del mes

El apartamento más caro en septiembre por costo total fue un objeto en el complejo residencial DEPO en la calle. Kiseleva, 6J. La zona del apartamento es de 211 metros cuadrados. m, y la cantidad de transacción alcanzó 665mil dólares. El costo por metro cuadrado fue de $ 3,154.

El segundo más grande era el apartamento en la calle. Chekhova, 3. Con un área de 445 metros cuadrados, el objeto vendido por 623,343 dólares. Al mismo tiempo, el precio por metro cuadrado era mucho menor - $ 1,400.

Las tres ofertas más caras incluyeron un apartamento en el LCD "Parque Olímpico" en la calle. Timiryazeva, 124. El área del objeto es de 82 metros cuadrados. m, la cantidad de la transacción ascendió a 525 mil dólares.

Registro - 6.4 mil dólares para "cuadra"

Si usted evalúa las transacciones no por el costo total del apartamento, pero por el precio de un metro cuadrado, el líder de septiembre fue el mismo objeto en el LCD "Parque Olímpico" en la calle. Timiryazeva, 124. Cada metro cuadrado del apartamento costó al comprador 6 433 dólares.

El segundo lugar fue tomado por el objeto en el complejo residencial "Costa Norte" en la calle V. Tsvirko, 88. El apartamento de 80 metros cuadrados. m vendido por 411 465 dólares, y el costo por metro cuadrado fue de 5 175 dólares.

El tercero fue el objeto en el complejo residencial Comfort Park en la calle. El apartamento de 37 metros cuadrados. m fue vendido por 185 mil dólares. El costo de "cuadrar" fue de 5 068 dólares.