Le plus cher "carré" - plus de 6 mille dollars. Ce qui s'est passé en septembre sur le marché immobilier de Minsk

Septembre sur le marché immobilier des capitaux passé sans sauts brusques, mais était riche en chiffres remarquables. Le nombre de transactions a légèrement augmenté, le coût moyen par mètre carré a continué d'augmenter, et le prix du plus cher des appartements carrés dans l'une des capitales a dépassé 6,4 mille dollars. A propos des principaux résultats du mois - dans le matériel du correspondant de l'agence "Minsk-Novosti".

Pour l'année, plus 25,6% du prix

- En septembre 2026, 999 transactions d'achat et de vente d'appartements ont été enregistrées à Minsk. Cela représente 1,9 % de plus qu'en août, lorsque 980 transactions ont été conclues. Dans le même temps, par rapport à septembre de l'année dernière, l'activité a diminué : 1 240 transactions ont été enregistrées, soit 19,4 % de plus, a déclaré Ekaterina Blagush, un agent immobilier.

Important: Les statistiques ne tiennent pas compte des transactions avec actions et chambres. En outre, une partie des contrats de septembre au moment de la préparation des données est toujours en cours d'enregistrement.

Le coût moyen par mètre carré de logement à Minsk en septembre a atteint 2 330 $. Au cours du mois, l'indicateur a augmenté de 8 $, soit 0,3 %. La croissance annuelle a été beaucoup plus marquée. En septembre 2025, le prix moyen était de 1 855 $ le mètre carré. Ainsi, au cours de l'année, le carré a augmenté de 475 $, soit 25,6%.

Dans le même temps, au sein des différents segments du marché, les prix ont changé dans différentes directions.

Les appartements d'une chambre ont augmenté en prix, les appartements de quatre chambres sont devenus moins chers

Le coût le plus élevé par mètre carré en septembre est traditionnellement tombé sur les appartements d'une pièce. Le prix moyen était de 2 530 $ le mètre carré, en hausse de 1 % par rapport à août.

Dans d'autres segments, l'indicateur a diminué. Dans les appartements de deux chambres, le coût d'un carré s'est élevé à 2 234 $, perdant 0,5 % au cours du mois. Dans trois salles — 2 042 dollars, soit 0,8 % de moins que la valeur d'août.

- La diminution la plus notable a été enregistrée dans le segment des appartements à quatre pièces. Ici, le coût moyen par mètre carré est tombé à 1 936 $ - 4,7% de moins qu'un mois plus tôt, a expliqué l'expert.

Près de la moitié de l'ensemble des transactions en septembre ont chuté sur les appartements d'une chambre à coucher - 47 %. Rappelons que cette catégorie comprend également de nouveaux appartements de toute zone dans laquelle le développeur n'a pas fait de cloisons internes.

Combien coûte l'appartement le plus cher du mois

L'appartement le plus cher en septembre par le coût total était un objet dans le complexe résidentiel DEPO dans la rue. Kiseleva, 6J. La superficie de l'appartement est de 211 mètres carrés. m, et le montant de la transaction a atteint 665 mille dollars. Le coût par mètre carré était de 3 154 $.

La deuxième plus grande était l'appartement dans la rue. Tchekhova, 3. D'une superficie de 445 mètres carrés, l'objet a vendu pour 623,343 dollars. En même temps, le prix par mètre carré était beaucoup plus bas - 1 400 $.

Les trois offres les plus chères comprenaient un appartement dans le LCD "Parc olympique" dans la rue. Timiryazeva, 124 ans. La superficie de l'objet est de 82 mètres carrés. m, le montant de la transaction s'élevait à 525 000 dollars.

Record - 6,4 mille dollars pour "carré"

Si vous évaluez les transactions non pas par le coût total de l'appartement, mais par le prix d'un mètre carré, le leader de Septembre était le même objet dans le LCD "Parc olympique" dans la rue. Timiryazeva, 124 ans. Chaque mètre carré de l'appartement coûte à l'acheteur 6 433 dollars.

La deuxième place a été prise par l'objet dans le complexe résidentiel « Côte Nord » sur la rue V. Tsvirko, 88. L'appartement de 80 mètres carrés. m vendu pour 411 465 dollars, et le coût par mètre carré était de 5 175 dollars.

La troisième était l'objet du complexe résidentiel Comfort Park dans la rue. L'appartement de 37 mètres carrés. m a été vendu pour 185 mille dollars. Le coût de « carré » était de 5 068 dollars.