Самый дорогой «квадрат» — более 6 тыс. долларов. Каким выдался сентябрь на рынке недвижимости Минска

Сентябрь на столичном рынке недвижимости прошел без резких скачков, но оказался богат на примечательные цифры. Число сделок немного выросло, средняя стоимость квадратного метра продолжила увеличиваться, а цена самого дорогого «квадрата» в одной из столичных квартир превысила 6,4 тыс. долларов. О главных итогах месяца — в материале корреспондента агентства «Минск-Новости».

За год — плюс 25,6 % к цене

— В сентябре 2026 года в Минске зарегистрировали 999 сделок купли-продажи квартир. Это на 1,9 % больше, чем в августе, когда было заключено 980 сделок. При этом по сравнению с сентябрем прошлого года активность снизилась: тогда зарегистрировали 1 240 сделок, то есть на 19,4 % больше, — сообщила риелтор Екатерина Благуш.

Важно: статистика не учитывает сделки с долями и комнатами. Кроме того, часть сентябрьских договоров на момент подготовки данных еще находится на регистрации.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Минске в сентябре достигла 2 330 долларов. За месяц показатель увеличился на 8 долларов, или 0,3 %. Годовой рост оказался гораздо заметнее. В сентябре 2025 года средняя цена составляла 1 855 долларов за квадратный метр. Таким образом, за год «квадрат» подорожал на 475 долларов, или 25,6 %.

При этом внутри отдельных сегментов рынка цены менялись разнонаправленно.

Однокомнатные квартиры подорожали, четырехкомнатные — подешевели

Самая высокая стоимость квадратного метра в сентябре традиционно пришлась на однокомнатные квартиры. Средняя цена составила 2 530 долларов за квадратный метр — на 1 % больше, чем в августе.

В остальных сегментах показатель снизился. В двухкомнатных квартирах стоимость «квадрата» составила 2 234 доллара, потеряв за месяц 0,5 %. В трехкомнатных — 2 042 доллара, что на 0,8 % меньше августовского значения.

— Наиболее заметное снижение зафиксировали в сегменте четырехкомнатных квартир. Здесь средняя стоимость квадратного метра опустилась до 1 936 долларов — на 4,7 % ниже, чем месяцем ранее, — пояснила специалист.

Почти половина всех сделок в сентябре пришлась на однокомнатные квартиры — 47 %. Напомним, к этой категории также относятся новые квартиры любой площади, в которых застройщик не сделал внутренних перегородок.

Сколько стоит самая дорогая квартира месяца

Самой дорогой квартирой сентября по общей стоимости стал объект в ЖК DEPO на ул. Киселева, 6Ж. Площадь квартиры составляет 211 кв. м, а сумма сделки достигла 665 тыс. долларов. Стоимость квадратного метра составила 3 154 доллара.

Второй по сумме стала квартира на ул. Чехова, 3. При площади 445 кв м объект продали за 623 343 доллара. При этом цена квадратного метра оказалась значительно ниже — 1 400 долларов.

В тройку самых дорогих сделок вошла и квартира в ЖК «Олимпик Парк» на ул. Тимирязева, 124. Площадь объекта — 82 кв. м, сумма сделки составила 525 тыс. долларов.

Рекорд — 6,4 тыс. долларов за «квадрат»

Если оценивать сделки не по общей стоимости квартиры, а по цене квадратного метра, лидером сентября стал тот же объект в ЖК «Олимпик Парк» на ул. Тимирязева, 124. Каждый квадратный метр квартиры обошелся покупателю в 6 433 доллара.

Второе место занял объект в ЖК «Северный Берег» на ул. В. Цвирко, 88. Квартиру площадью 80 кв. м продали за 411 465 долларов, а стоимость квадратного метра составила 5 175 долларов.

Третьим оказался объект в ЖК «Комфорт Парк» на ул. Татарской, 6. Квартира площадью 37 кв. м была продана за 185 тыс. долларов. Стоимость «квадрата» составила 5 068 долларов.