Das State Property Committee sagte, wie man den Immobilienbewerter überprüft und was im Zweifelsfall in seinem Bericht zu tun ist

Der Staatliche Immobilienausschuss erinnerte daran, warum es wichtig ist, die Bewertung von Immobilien qualifizierten Spezialisten anzuvertrauen, und erklärte, wie zu handeln ist, wenn im Bericht Zweifel bestehen. Diese sb.by berichtete im Pressedienst des Ministeriums.

Der Ausschuss informierte:

- Eine unabhängige Bewertung des Immobilienwerts ist für Transaktionen, Versicherungen, Investitionen und die Beilegung von Eigentumsstreitigkeiten erforderlich. Von seiner Genauigkeit und Objektivität hängt die Möglichkeit ab, Kontroversen und Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden. In Belarus wird die Bewertung nur von ausübenden Künstlern durchgeführt, deren Informationen im Register der Executors of Independent Assessment enthalten sind. Das State Property Committee führt die Zertifizierung von Gutachtern durch und unterhält das State Register of Appraisers.

Wenn der Kunde den Bericht anzweifelt, hat er das Recht, Erklärungen vom Gutachter zu verlangen, Mängel zu beseitigen, eine Neubewertung oder Prüfung der Zuverlässigkeit der unabhängigen Bewertung anzuordnen und sich auch an das Gericht zu wenden. Während der Prüfung können Verstöße gegen gesetzliche Anforderungen, Unzuverlässigkeit der angewandten Ansätze oder Unzuverlässigkeit der Endkosten aufgedeckt werden. Das Ergebnis der Beurteilung kann vom Gericht auf Wunsch des Kunden oder einer anderen interessierten Person als unzuverlässig anerkannt werden.

Die Abteilung erinnerte daran, dass der Gutachter verpflichtet ist, die beruflichen Pflichten treu zu erfüllen und die gesetzlichen Anforderungen einzuhalten. Der Verstoß gegen die Regeln für die Bewertungstätigkeiten beinhaltet eine Verwaltungshaftung, auch in Form einer Geldbuße. Darüber hinaus ist der Ausführende der Bewertung für Verluste verantwortlich, die durch Verstöße während der Bewertung verursacht werden. Verluste werden in Übereinstimmung mit dem Gesetz und den Vertragsbedingungen ausgeglichen.

Das State Property Committee empfiehlt, die Anmeldeinformationen und die Zertifizierung eines Spezialisten vor der Transaktion zu überprüfen und Erklärungen und Dokumente vom Gutachter anzufordern. Wenn es Gründe gibt, können Sie eine Anfrage zur Berichtigung des Berichts senden, eine Prüfung der Zuverlässigkeit der Bewertung oder eine zweite Bewertung anordnen. Bei Bedarf können Ihre Rechte und Interessen vor Gericht verteidigt werden.

- Überprüfen Sie die Informationen über den Gutachter im Staatsregister und vertrauen Sie die Bewertung qualifizierten Spezialisten an, die von der Abteilung empfohlen wurden. Wie Sie sich vor Betrug bei Immobilientransaktionen schützen können, sagte im State Property Committee