El Comité de Bienes del Estado dijo cómo revisar el evaluador de bienes raíces y qué hacer en caso de dudas en su informe

El Comité Estatal de Bienes recordó por qué es importante confiar en la valoración de los bienes a especialistas cualificados, y explicó cómo actuar si hay dudas en el informe. This sb.by reported in the press service of the Ministry.

El comité informó:

- Es necesaria una evaluación independiente del valor de los bienes para las transacciones, los seguros, las inversiones y la solución de controversias sobre bienes. De su precisión y objetividad depende la posibilidad de evitar controversias y litigios. In Belarus, evaluation is carried out only by performers, information about which is contained in the Register of Executors of Independent Assessment. El Comité Estatal de Bienes lleva a cabo la certificación de los aprendices y mantiene el Registro Estatal de Asignadores.

Si el cliente duda del informe, tiene derecho a solicitar explicaciones del evaluador, exigir que se eliminen las deficiencias, ordenar una reevaluación o un examen de la fiabilidad de la evaluación independiente, y también aplicar a la corte. Durante el examen, pueden revelarse las violaciones de los requisitos legales, la irrazonabilidad de los enfoques aplicados o la falta de fiabilidad del costo final. The result of the assessment may be recognized by the court as unreliable at the request of the customer or other interested person.

El departamento recordó que el evaluador está obligado a cumplir fielmente los deberes profesionales y cumplir los requisitos de la ley. La violación de las normas de las actividades de evaluación entraña responsabilidad administrativa, incluso en forma de multa. Además, el intérprete de la evaluación es responsable de las pérdidas causadas como resultado de violaciones durante la evaluación. Las pérdidas se compensan de conformidad con la ley y los términos del contrato.

El Comité Estatal de Bienes recomienda comprobar las credenciales y la certificación de un especialista antes de la transacción, solicitando explicaciones y documentos del evaluador. Si hay motivos, puede enviar una solicitud para corregir el informe, ordenar un examen de la fiabilidad de la evaluación o una segunda evaluación. Si es necesario, sus derechos e intereses pueden ser defendidos ante los tribunales.

- Revisar la información sobre el evaluador en el Registro Estatal y confiar la evaluación a especialistas cualificados, el departamento recomendó. Cómo protegerse del fraude en las transacciones inmobiliarias, dicho en el Comité Estatal de la Propiedad