The State Property Committee told how to check the appraiser of real estate and what to do in case of doubts in his report

وذكّرت لجنة الممتلكات الحكومية بالسبب الذي يجعل من المهم الثقة في تقييم الممتلكات لأخصائيين مؤهلين، وأوضحت كيفية التصرف إذا كانت هناك شكوك في التقرير. This sb.by reported in the press service of the Ministry.

وأبلغت اللجنة بما يلي:

- يلزم إجراء تقييم مستقل لقيمة الممتلكات من أجل المعاملات والتأمين والاستثمار وتسوية المنازعات المتعلقة بالممتلكات. وتتوقف دقتها وموضوعيتها على إمكانية تجنب الجدل والمقاضاة. وفي بيلاروس، لا يجري التقييم إلا من جانب المنفذين، وترد معلومات عن ذلك في سجل منفذي التقييم المستقل. وتقوم اللجنة الحكومية المعنية بالممتلكات بإصدار شهادات للمراقبين وتحتفظ بسجل الدولة للمقيمين.

وإذا شك العميل في التقرير، يحق له أن يطلب توضيحات من القائم بالفحص، وأن يطلب إزالة أوجه القصور، وأن يأمر بإعادة تقييم أو فحص موثوقية التقييم المستقل، وأن ينطبق أيضا على المحكمة. وخلال الفحص، يمكن الكشف عن انتهاكات للمتطلبات القانونية، وعدم معقولية النُهج المطبقة أو عدم موثوقية التكلفة النهائية. وقد تعترف المحكمة بنتائج التقييم على أنها غير موثوقة بناء على طلب العميل أو الشخص المعني الآخر.

The department recalled that the appraiser is obliged to fily perform professional duties and comply with the requirements of the law. وينطوي انتهاك قواعد أنشطة التقييم على مسؤولية إدارية، بما في ذلك في شكل غرامة. وبالإضافة إلى ذلك، يكون منفذ التقييم مسؤولا عن الخسائر الناجمة عن الانتهاكات التي حدثت أثناء التقييم. وتُعوَّض الخسائر وفقاً للقانون وأحكام العقد.

وتوصي اللجنة الحكومية المعنية بالملكية بفحص وثائق تفويض ومصادقة أخصائي قبل إجراء المعاملة، وتطلب توضيحات ووثائق من القائم بالفحص. وإذا كانت هناك أسباب، فيمكنكم إرسال طلب لتصحيح التقرير، وطلب فحص موثوقية التقييم أو تقييم ثان. إذا لزم الأمر، حقوقك ومصالحك يمكن الدفاع عنها في المحكمة.

- التحقق من المعلومات المتعلقة بالأمين في سجل الدولة، وتولي مهمة التقييم لأخصائيين مؤهلين، أوصت الإدارة بذلك. كيفية حماية نفسك من الاحتيال في المعاملات العقارية، كما قيل في لجنة الممتلكات الحكومية