В Госкомимуществе рассказали, как проверить оценщика недвижимости и что делать при сомнениях в его отчете

В Государственном комитете по имуществу напомнили, почему важно доверять оценку стоимости имущества квалифицированным специалистам, и разъяснили, как действовать, если возникли сомнения в отчете. Об этом sb.by сообщили в пресс-службе ведомства.

В комитете проинформировали:

— Независимая оценка стоимости имущества необходима при совершении сделок, страховании, инвестировании и урегулировании имущественных споров. От ее точности и объективности зависит возможность избежать разногласий и судебных разбирательств. В Беларуси оценку проводят только исполнители, сведения о которых содержатся в Реестре исполнителей независимой оценки. Госкомимущество осуществляет аттестацию оценщиков и ведет Государственный реестр оценщиков.

Если заказчик сомневается в отчете, он вправе запросить у оценщика пояснения, потребовать устранить недостатки, заказать повторную оценку или экспертизу достоверности независимой оценки, а также обратиться в суд. При проведении экспертизы могут быть выявлены нарушения требований законодательства, необоснованность примененных подходов или недостоверность итоговой стоимости. Результат оценки может быть признан судом недостоверным по иску заказчика либо иного заинтересованного лица.

В ведомстве напомнили, что оценщик обязан добросовестно выполнять профессиональные обязанности и соблюдать требования законодательства. Нарушение правил оценочной деятельности влечет административную ответственность, в том числе в виде штрафа. Кроме того, исполнитель оценки несет ответственность за убытки, причиненные вследствие нарушений при проведении оценки. Убытки возмещаются в соответствии с законодательством и условиями договора.

В Госкомимуществе рекомендуют перед сделкой проверить полномочия и аттестацию специалиста, запросить у оценщика пояснения и документы. При наличии оснований можно направить требование об исправлении отчета, заказать экспертизу достоверности оценки либо повторную оценку. При необходимости свои права и интересы можно защищать в суде.

— Проверяйте сведения об оценщике в Государственном реестре и доверяйте оценку квалифицированным специалистам, — рекомендовали в ведомстве. Как защититься от мошенничества при сделках с недвижимостью, рассказали в Госкомимуществе