Firma Baghdasaryan compró el edificio en el soviético 110 en Tula por 125 millones de rublos

La orden correspondiente del 6 de noviembre de 2026 fue firmada por el Primer Jefe Adjunto de la Administración de la Ciudad Elena Birzhivaya. La propiedad vendida incluye:

a) un edificio no residencial con una superficie de 217,9 metros cuadrados, fue vendido por 10,86 millones de rublos; b) un edificio no residencial con una superficie de 426,2 metros cuadrados. metros, se vendió por 19 millones de rublos; (c) una construcción (objeto acusado - torre) con una superficie de 8.4 metros cuadrados, se vendió por 34.77mil rublos; (d) un edificio no residencial con una superficie de 1 417,3 metros cuadrados, se vendió por 52,27 millones de rublos; (d) un terreno de 2,363 metros cuadrados, se vendió por unos 43 millones de rublos.

La cantidad total de la transacción ascendió a 125,3 millones de rublos, la cantidad total de bienes vendidos fue de 4,432,8 metros cuadrados. El pago se proporciona en cuotas durante cinco años. Los precios se indican sin IVA (22%), excepto por tierra que no está sujeta al IVA.

The Property and Land Relations Committee was instructed to send a draft contract of sale to the company. La transacción tiene lugar en el orden de realización del derecho preferencial del inquilino - el tema de las pequeñas y medianas empresas (de conformidad con la Ley Federal No 159-FZ).

Recordaremos, antes “MK en Tula” ha escrito repetidamente sobre la empresa “StroyEtalon Finance” del famoso empresario de Tula Grachi Baghdasaryan. La empresa se dedica a la construcción de edificios residenciales y no residenciales, participa activamente en la contratación pública (decenas de contratos por valor de miles de millones de rublos) y se especializa en la construcción de instalaciones sociales, escuelas, jardines de infancia e infraestructura.

Grachya Baghdasaryan es también el director de Tula Restaurant LLC y copropietario del popular restaurante “Spice and Joy”. En los rankings de las personas más influyentes de la región de Tula, entra constantemente en los 100 primeros (en 2024 - 79o lugar, en 2025 subió arriba).

Un enorme complejo inmobiliario en Tula, en la calle Sovetskaya, 110 (antiguo edificio regional de la policía de tráfico), la empresa "StroyEtalon Finance" LLC fue arrendada en julio de 2025 según los resultados de la licitación. El precio inicial del lote fue de unos 4.8 millones de rublos, pero StroyEtalon Finance ofreció pagar 63 millones de rublos al año.

The lease was issued for 49 years with the right of subsequent purchase. En uno de los edificios hay un monumento de importancia regional del siglo XVIII - "Consistorio". Teniendo en cuenta los pagos de alquiler de edificios y terrenos, la empresa pagará más de 188 millones de rublos.

Recordemos también que “MK en Tula” fue el primero de los medios de Tula informó que Grachya Bagdarsaryan tiene la intención de construir otro hotel Azimut en el edificio. Sin embargo, el proyecto requiere estudios arqueológicos y culturales, así como un proyecto para adaptar el edificio al uso moderno.

En julio de 2026, la empresa tuvo que presentar el proyecto correspondiente para la preservación de la instalación. La empresa está pasando de arrendamientos a largo plazo a la propiedad completa de las instalaciones. Este es un próximo paso lógico después de ganar la licitación y comenzar a trabajar en el proyecto de reconstrucción del complejo histórico en el corazón de Tula.

Según el proyecto de preservación del objeto, en el Soviet 110 para salir en su forma original serán paredes de ladrillo rojo, sótano de piedra blanca, techos abovedados de la planta baja, configuración de techo y revestimiento histórico de metal.

Esta lista incluye las dimensiones y la ubicación de aperturas de ventanas y puertas, decoración arquitectónica de fachadas: cuchillas de hombro oxidadas, cornisa coronada de piedra blanca, casquillos perfilados, cornisas de subventana y piedras de castillo sobre las entradas. Parte del documento eran imágenes esquemáticas, donde todos los elementos protegidos están marcados.

Vale la pena señalar que el edificio histórico en sí mismo fue a LLC "StroyEtalonFinance" no está en un estado deplorable. Para el 80 aniversario de la Victoria, se reparó para fondos presupuestarios, y luego se puso para subasta.

El historiador local y el historiador Sergei Demidov expresaron anteriormente la duda de que los verdaderos detalles del monumento permanecerán en condiciones adecuadas si comienzan a construir un hotel. Quieren que todo aquí dependerá del principio de la inspección para la protección de OKN. Varios ejemplos en Tula, por desgracia, suficiente.

Lo que los Tulyaks verán después de la reconstrucción del edificio en el Soviet 110, aprenderemos en los próximos años, así como sobre cómo los nuevos propietarios preservarán su patrimonio cultural.

MK en Tula está monitoreando los acontecimientos.