La firme Baghdasaryan a acheté le bâtiment sur le Soviet 110 à Tula pour 125 millions de roubles

L'ordre correspondant du 6 novembre 2026 a été signé par le premier chef adjoint de l'administration municipale Elena Birzhivaya. La propriété vendue comprend :

a) un bâtiment non résidentiel d'une superficie de 217,9 mètres carrés, il a été vendu pour 10,86 millions de roubles; b) un bâtiment non résidentiel d'une superficie de 426,2 mètres carrés. mètres, il a été vendu pour 19 millions de roubles; (c) une construction (objet fermé - tour) d'une superficie de 8,4 mètres carrés, il a été vendu pour 34,77 mille roubles; (d) un bâtiment non résidentiel d'une superficie de 1 417,3 mètres carrés, il a été vendu pour 52,27 millions de roubles; (d) un terrain de 2 363 mètres carrés, il a été vendu pour environ 43 millions de roubles.

Le montant total de la transaction s'élevait à 125,3 millions de roubles, le montant total des biens vendus était de 4 432,8 mètres carrés. Le paiement est versé par versements échelonnés sur cinq ans. Les prix sont indiqués sans TVA (22%), sauf pour les terrains non soumis à la TVA.

Le Comité des relations immobilières et foncières a été chargé d'envoyer un projet de contrat de vente à la société. La transaction a lieu dans l ' ordre de réalisation du droit préférentiel du locataire - sujet des petites et moyennes entreprises (conformément à la loi fédérale n° 159-FZ).

Nous vous rappellerons, plus tôt, à Tula, MK a écrit à plusieurs reprises sur l'entreprise, la finance StroyEtalon, du célèbre homme d'affaires Tula Grachi Baghdasaryan. La société est engagée dans la construction de bâtiments résidentiels et non résidentiels, participe activement aux marchés publics (douzaines de contrats d'une valeur de milliards de roubles) et se spécialise dans la construction d'installations sociales, écoles, jardins d'enfants et infrastructures.

Grachya Baghdasaryan est également le directeur de Tula Restaurant LLC et copropriétaire du restaurant populaire "Spice et Joy". Dans le classement des personnes les plus influentes de la région de Tula, il entre toujours dans le top 100 (en 2024 - 79e place, en 2025 a augmenté au-dessus).

Un immense complexe immobilier à Tula, sur la rue Sovetskaya, 110 (ancien bâtiment régional de la police de la circulation), la société "StroyEtalon Finance" LLC a été loué en juillet 2025 selon les résultats de l'appel d'offres. Le prix initial du lot était d'environ 4.8 millions de roubles, mais StroyEtalon Finance a offert de payer 63 millions de roubles par an.

Le bail a été émis pendant 49 ans avec le droit d'achat ultérieur. Dans l'un des bâtiments il y a un monument d'importance régionale du XVIIIe siècle - "Consistoire". Compte tenu des loyers des bâtiments et des terrains, l'entreprise paiera plus de 188 millions de roubles.

Rappelez-vous aussi que le MK à Tula était le premier des médias Tula a rapporté que Grachya Bagdarsaryan a l'intention de construire un autre hôtel Azimut dans le bâtiment. Cependant, le projet nécessite des études archéologiques et culturelles, ainsi qu'un projet d'adaptation du bâtiment à une utilisation moderne.

En juillet 2026, la société a dû soumettre le projet correspondant pour la préservation de l'installation. La société passe maintenant de la location à long terme à la propriété totale des installations. C'est une étape logique après avoir remporté les enchères et commencé les travaux de reconstruction du complexe historique au cœur de Tula.

Selon le projet de préservation de l'objet, sur le Soviet 110 de laisser dans sa forme originale seront les murs en briques rouges, le sous-sol en pierre blanche, les plafonds voûtés du rez-de-chaussée, la configuration du toit et le revêtement métallique historique.

Cette liste comprend les dimensions et l'emplacement des ouvertures de fenêtres et de portes, le décor architectural des façades : omoplates rouillées, couronnes de pierre blanche, douilles profilées, corniches sous-fenêtres et pierres de château au-dessus des entrées. Une partie du document était des images schématiques, où tous les éléments protégés sont marqués.

Il est à noter que le bâtiment historique lui-même est allé à LLC "StroyEtalonFinance" n'est pas dans un état déplorable. Au 80e anniversaire de la Victoire, elle a été réparée pour des fonds budgétaires, puis mise aux enchères.

L'historien et historien local Sergei Demidov a précédemment exprimé le doute que les vrais détails du monument resteront en bon état s'ils commencent à construire un hôtel. Ils veulent que tout dépende du principe de l'inspection pour la protection d'OKN. Plusieurs exemples à Tula, hélas, assez.

Ce que les Tulyaks verront après la reconstruction du bâtiment sur le Soviet 110, nous apprendrons dans les années à venir, ainsi que sur la façon dont les nouveaux propriétaires préserveront son patrimoine culturel.

MK à Tula surveille les développements.