اشترى (فيرم باغازريان) المبنى على الـ 110 السوفياتية في (تولا) لـ 125 مليون روبل

The corresponding order of November 6, 2026 was signed by First Deputy Head of the City Administration Elena Birzhivaya. وتشمل الممتلكات المباعة ما يلي:

(أ) مبنى غير مقيم بمنطقة تبلغ مساحتها 217.9 متراً مربعاً، تم بيعه بمبلغ 10.86 مليون روبل؛ (ب) مبنى غير سكني به مساحة تبلغ 426.2 متر مربع. وقد بيعت هذه المادة لـ 19 مليون روبل؛ (ج) بناء (أجسام متفجرة - برج) بمساحة تبلغ 8.4 متراً مربعاً، وباعت لـ 34.77 ألف روبل؛ (د) مبنى غير سكني به مساحة تبلغ 417.3 1 متراً مربعاً، وباع لـ 52.27 مليون روبل؛ (د) قطعة أرض تبلغ مساحتها 363 2 متراً مربعاً، وباع لحوالي 43 مليون روبل.

وبلغ مجموع قيمة الصفقة 125.3 مليون روبل، وبلغ مجموع قيمة الممتلكات المبيعة 432.8 4 مترا مربعا. وتُدفع المبالغ في التركات لمدة خمس سنوات. وتشير الأسعار دون ضريبة القيمة المضافة (22 في المائة)، باستثناء الأراضي التي لا تخضع لضريبة القيمة المضافة.

وصدرت تعليمات إلى لجنة العلاقات مع الممتلكات والأراضي بإرسال مشروع عقد بيع إلى الشركة. وتتم الصفقة حسب ترتيب إعمال الحق التفضيلي للمستأجر - وهو موضوع الأعمال التجارية الصغيرة والمتوسطة الحجم (وفقا للقانون الاتحادي رقم 159-FZ).

وسنذك ِّر، في وقت سابق، بأن " MK in Tula " قد كتب مرارا عن شركة " StroyEtalon Finance " (StroyEtalon Finance) لرجل الأعمال الشهير تولا غراتشي باغداريان. وتعمل الشركة على بناء المباني السكنية وغير السكنية، وتشارك بنشاط في المشتريات العامة (عشرات العقود التي تبلغ قيمتها مليارات روبل) وتتخصص في بناء المرافق الاجتماعية والمدارس ورياض الأطفال والهياكل الأساسية.

وغراشيا باغداريان هي أيضا مديرة شركة Tula Restaurant LLC وصاحبة المطعم الشعبي " Spice and Joy " . In the rankings of the most influential people of the Tula region, he consistently enters the top 100 (in 2024 - 79th place, in 2025 rose above).

A huge property complex in Tula, on Sovetskaya Street, 110 (former regional building of the traffic police), the company "StroyEtalon Finance" LLC was leased in July 2025 according to the results of bid. وكان السعر الأولي للهبوط حوالي 4.8 مليون روبل، ولكن شركة سترويتالون المالية عرضت دفع 63 مليون روبل سنويا.

وصدر عقد الإيجار لمدة 49 سنة مع الحق في الشراء اللاحق. في أحد المباني هناك نصب ذو أهمية إقليمية للقرن الثامن عشر ومع مراعاة مدفوعات الإيجار للمباني والأرض، ستدفع الشركة أكثر من 188 مليون روبل.

Recall also that “MK in Tula” was the first of the Tula media reported that Grachya Bagdarsaryan intends to build another Azimut hotel in the building. غير أن المشروع يتطلب دراسات أثرية وثقافية، فضلا عن مشروع لتكييف المبنى مع الاستخدام الحديث.

In July 2026, the company had to submit the corresponding project for the preservation of the facility. وتنتقل الشركة الآن من عقود الإيجار الطويلة الأجل إلى الملكية الكاملة للمرافق. وهذه خطوة منطقية تالية بعد الفوز بالمناقصة وبدء العمل على مشروع إعادة البناء للمجمع التاريخي في قلب تولا.

ووفقاً لمشروع الحفاظ على الجسم، سيكون على الـ 110 السوفياتية التي ستغادر في شكلها الأصلي جدران حمراء، وقبو حجر أبيض، وسقفاً مخزناً في الطابق الأرضي، وتشكيلة سقفية، وتغطية معدنية تاريخية.

وتشمل هذه القائمة أبعاد وموقع فتحات النوافذ والأبواب، والزينة المعمارية للسلاسل التعاقبية: شفرات صدأة، وذرة تاج من حجر أبيض، وأغصان ملفوفة، وقضبان تحتية، وحجارة قلعة فوق المداخل. وكان جزء من الوثيقة صورا مخططة، حيث توجد جميع العناصر المحمية.

ومن الجدير بالذكر أن المبنى التاريخي نفسه ذهب إلى LLC "StroyEtalon Finance" ليس في حالة مؤسفة. وفي الذكرى السنوية الثمانين لل النصر، تم إصلاحه من أجل أموال الميزانية، ثم وضع للمزاد.

وقد سبق أن أعرب مؤرخ محلي وتاريخ سيرجي ديميدوف عن شكه في أن التفاصيل الحقيقية للمذكرة ستظل في حالة ملائمة إذا بدأت في بناء فندق. يريدون كل شيء هنا سيعتمد على مبدأ التفتيش لحماية (أوكون) أمثلة مختلفة في تولا، للأسف، بما فيه الكفاية.

ما سيراه التوليك بعد إعادة بناء المبنى على الـ 110 السوفياتية، سنتعلمه في السنوات القادمة، وكذلك عن الكيفية التي سيحافظ بها الملاك الجدد على تراثهم الثقافي.

MK in Tula is monitoring developments.