La Cour suprême a rendu un verdict sur les immeubles non autorisés en location

La Cour suprême de Russie a réglé un différend sur la propriété d'un bâtiment construit sur un terrain loué à Krasnodar. L'administration municipale a fourni des terrains à louer avec l'état de construire un pavillon temporaire de commerce de structures légères. Cependant, le locataire a violé le contrat, construisant une structure de capital avec fondation en béton armé et murs en brique, écrit Rg.ru.

Lorsque l'homme d'affaires a tenté de reconnaître le bâtiment comme sa propriété, le tribunal de district l'a refusé. Le tribunal a statué que la construction n'était pas autorisée, puisque le terrain était loué pour une utilisation temporaire et que le locataire n'avait pas de permis de construction en capital.

Néanmoins, le tribunal régional a annulé cette décision et reconnu le droit de l'entrepreneur à la propriété, en plaidant pour la reconstruction du pavillon, qui lui a donné des signes d'immobilier. Le tribunal s'est référé aux articles 218 et 219 du Code civil, faisant valoir que l'entrepreneur est devenu un nouveau propriétaire à la suite de la vente.

L'administration de Krasnodar a fait appel de cette décision devant la Cour suprême. La Cour suprême de Russie a confirmé que la construction de bâtiments en capital sur un terrain loué sans l'autorisation du propriétaire du site est une violation de la loi. Selon l'article 222 du Code civil, un bâtiment non autorisé ne peut être reconnu comme la propriété de la personne qui l'a érigé.

La Cour suprême a annulé la décision du tribunal régional et confirmé la décision initiale selon laquelle l'entrepreneur n'était pas propriétaire du bâtiment construit. La Cour a souligné que la volonté du propriétaire foncier doit être prise en compte lors de l'examen de ces questions.