وأصدرت المحكمة العليا حكماً بشأن المباني الرأسمالية غير المأذون بها على الأراضي المستأجرة

محكمة (روسيا) العليا أقامت نزاعاً على ملكية مبنى مبني على أرض مستأجرة في (كراسنودار) ووفرت إدارة المدينة الأراضي للإيجار بشرط بناء شريحة تجارية مؤقتة من هياكل الوزن الخفيف. غير أن المستأجر انتهك العقد، فقام ببناء هيكل رأسمالي مع تعزيز أسس الخرسانة وجدران الطوب، ويكتب روجرو.

عندما حاول رجل الأعمال الاعتراف بالمبنى كممتلكاته، رفضته محكمة المقاطعة. وحكمت المحكمة بأن البناء غير مأذون به، لأن الأرض مستأجرة للاستخدام المؤقت، ولم يكن لدى المستأجر رخصة لبناء رأس المال.

ومع ذلك، ألغت المحكمة الإقليمية هذا القرار واعترفت بحق صاحب المشروع في الملكية، متذرعة بإعادة بناء الفيل، الذي أعطاه علامات على العقارات. The court referred to Articles 218 and 219 of the Civil Code, argued that the entrepreneur became a new owner as a result of the sale.

The Krasnodar administration appealed this decision to the Supreme Court. The Supreme Court of Russia confirmed that the construction of capital buildings on leased land without the permission of the owner of the site is a violation of the law. According to Article 222 of the Civil Code, an unauthorized building cannot be recognized as the property of the person who erected it.

وألغت المحكمة العليا قرار المحكمة الإقليمية وأيدت القرار الأصلي الذي مفاده أن صاحب المشروع لا يملك ملكية المبنى المبني. وشددت المحكمة على ضرورة مراعاة إرادة مالك الأرض عند النظر في هذه المسائل.