Купить сейчас или ждать чуда — что будет с ценами на квартиры в 2027 году

До конца 2026 года остается чуть больше двух месяцев, и перед петербуржцами, планирующими покупку квартиры, встает вопрос: заключать сделку сейчас или дождаться следующего года в надежде на снижение цен. На рынке недвижимости возможны скидки, однако рассчитывать на серьезное удешевление жилья не стоит.

«МК в Питере» пообщался с основателем агентства «Любимова недвижимость», экспертом по недвижимости и инвестором Софией Любимовой, которая объяснила, когда покупка квартиры до Нового года может оказаться выгодной и почему ожидание более низких цен не всегда оправданно.

По словам специалиста, существенного падения стоимости недвижимости в Петербурге в 2027 году ожидать не следует. Спрос на квартиры в Северной столице поддерживают не только местные жители, но и покупатели из других регионов. При этом небольшая коррекция цен возможна, прежде всего на вторичном рынке.

Особенно выгодные предложения могут появляться у собственников, заинтересованных в быстрой продаже. Такие продавцы уже сейчас готовы обсуждать скидки, поэтому покупатель иногда может сэкономить больше на переговорах, чем в ожидании общего снижения цен.

«Порой выгоднее сразу получить хорошую скидку на конкретное жилье, чем просто сидеть и ждать, пока подешевеет весь рынок», — отметила Любимова.

На первичном рынке ситуация складывается иначе. Застройщики ограничены себестоимостью строительства, кредитной нагрузкой и другими расходами, поэтому значительно снижать стоимость квадратного метра им сложнее. Вместо этого девелоперы могут предлагать покупателям специальные условия, включая рассрочки, субсидированные ипотечные ставки, скидки и дополнительные бонусы.

Эксперт подчеркнула, что решение о покупке во многом зависит от способа оплаты. Для покупателей, располагающих полной суммой, конец года может стать удачным периодом для заключения сделки. Собственники стремятся быстрее продать недвижимость, а застройщики — выполнить годовые планы продаж.

Тем, кто собирается приобретать жилье в ипотеку по рыночной ставке, специалист рекомендует прежде всего оценить финансовую нагрузку. Важно рассчитать не только ежемесячный платеж, но и общую переплату по кредиту.

«Покупать жилье на пределе финансовых возможностей только из страха дальнейшего роста цен точно не стоит», — предупредила Любимова.

При этом снижение ипотечных ставок в будущем вовсе не означает, что квартиры станут доступнее. Напротив, более дешевые кредиты способны привлечь на рынок новых покупателей, увеличить спрос и подтолкнуть стоимость недвижимости вверх.

По мнению эксперта, ориентироваться следует не столько на прогнозы, сколько на условия конкретной сделки. Если квартира соответствует потребностям покупателя, цена выгодна, а ипотечный платеж не создает чрезмерной нагрузки на бюджет, откладывать приобретение исключительно ради ожидания 2027 года необязательно.

Таким образом, конец 2026 года может стать подходящим временем для покупки жилья в Петербурге, особенно при наличии собственных средств и возможности договориться о скидке. Однако универсального решения нет: финансовые возможности и условия приобретения остаются важнее попыток угадать минимальную цену на рынке.