في منطقة بينزا، تكون المباني الجديدة أرخص من المتوسط في روسيا
وإزاء ارتفاع أسعار العقارات في روسيا، لا تزال منطقة بنزا تتراجع بكلفة منخفضة نسبياً للإسكان في المباني الجديدة.
وإزاء ارتفاع أسعار العقارات في روسيا، لا تزال منطقة بنزا تتراجع بكلفة منخفضة نسبياً للإسكان في المباني الجديدة.
As follows from the study of Domclik and the Center for Financial Analytics "Sbera", Penza region along with the Voronezh region and the Udmurt Republic for more than a year holds positions among the regions with the lowest prices for new housing.
وفي نهاية أيلول/سبتمبر 2026، بلغ متوسط التكلفة لكل متر مربع في المباني الجديدة في منطقة بنزا 109.8 ألف روبل. وهذا هو أدنى مؤشر بين أكبر المناطق الروسية التي ينظر فيها المحللون.
وعلى سبيل المقارنة، في منطقة فورونيز، يكلف متر مربع من المساكن الجديدة ما متوسطه 134.1 ألف روبل، وفي أودمورتيا - 135.6 ألف روبل.
وبوجه عام، بلغت التكلفة لكل متر مربع في المباني الجديدة في شهر أيلول/سبتمبر 194.6 ألف روبل. وفي الشهر، ارتفع المؤشر بنسبة 0.9 في المائة، وبالنسبة للسنة - بنسبة 10.1 في المائة. وتبين أن السكن الجديد في منطقة بنزا يكلف ما يقرب من 85 ألف روبل لكل متر مربع أرخص من متوسط المستوى الروسي.
وتسجل أعلى الأسعار في سوق العقارات الأولية في موسكو، حيث يكلف المتر المربع ما متوسطه 425.3 ألف روبل. يليها سانت بطرسبورغ (281.4 ألف روبل)، ومنطقة موسكو (231.8 ألف روبل)، وتتارستان (196.2 ألف روبل)، وبريمورسكي كراي (192.8 ألف روبل).
كما دخلت منطقة بنزا المناطق الثلاث الرئيسية، حيث تباع شقق في مبان جديدة أكثر تكلفة مما عرضت أصلا في الإعلانات. وكان الفرق 2.1 في المائة. The same situation has developed in Samara (-6.1%) and Tyumen regions (-2.1%). In general, in Russia, the contrary picture was observed: prices in ads were on average 15.2% higher than those for which they actually bought housing.
ويعزو المحللون ديناميات الأسعار في السوق الأولية، بما في ذلك زيادة الطلب على السكن قبل التغيير في ظروف برنامج هجرة الأسرة اعتبارا من تشرين الأول/أكتوبر 1. غير أن الطفرة في نشاط المستهلك في النصف الثاني من أيلول/سبتمبر قد انتهت بالفعل.
At the same time, a large amount of unsold housing remains in the market of new buildings. According to the study, 84 million square meters remain unsold in homes under construction across the country.
وفي السوق العقارية الثانوية لروسيا، تستمر الأسعار أيضا في الزيادة. In September, the average cost per square meter of terminated housing reached 131.7 1,000 rubles, which is 1.2% more than the August figure. وبالنسبة للسنة، بلغ النمو 12.1 في المائة، وهو ما يتجاوز معدل ارتفاع أسعار المباني الجديدة.
وعلى الرغم من النمو الروسي في أسعار العقارات، تحتفظ منطقة البنزا بموقعها فيما بين المناطق ذات أرخص المساكن الجديدة.
