ماذا تفعل إذا كان هناك جيران غير مدعوين في القبو
وفي موسكو، تباع الطوابق السفلية كشقق للملايين، وفي سكان ميتشي وجدوا في سرداب منزلهم غرفة حقيقية مع آلة غسيل
في (موسكو) سوق العقارات لديها اتجاه يجعل الضحك العصبي ويتزايد وضع حاملي المباني السكنية للبيع تحت ستار الشققق. وتبلغ المساحة من 10 إلى 20 متراً مربعاً، ويصل السعر من 3 إلى 4 ملايين روبل، ولا توجد عادة نوافذ على الإطلاق. وبطبيعة الحال، من المستحيل التسجيل في هذه " الإدارات " - وهي تصدر كأماكن غير سكنية. لكن البائعون لا يمانعون.
سؤال معقول يثور: كيف تبيع ما لا تستطيع بيعه؟ الجواب البسيط هو التجاوز تبيع قانونياً ليس سكناً، بل أماكن غير سكنية. ولا توجد " أقسام " ؛ وهناك " شقق خالية " أو مجرد " غرف " . تقنياً، البعوض لن يفجر أنفك وبعد ذلك الشيء الأكثر إثارة للاهتمام يبدأ. لإزالة السرداب من الملكية المشتركة، تحتاج إلى موافقة جميع مالكي المنزل - كما تقول المادة 36 من قانون الإسكان. وهنا يأتي " المدفعية الثقيلة " : محاضر الجلسات العامة، التي يزعم أن المستأجرين صوتوا فيها للبيع. المقيمين بالطبع لم يصوتوا من أجل أي شيء لكن الورقة كما يقولون ستتحمل كل شيء وبعد ذلك في الملعب هي الشركات ذات يوم واحد - الشركات التي لديها موظف واحد في الولاية، مسجلة في أماكن مجهولة وقائمة بالضبط قبل الصفقة. مثل هذا المكتب يبيع مترات تحت الأرض ويتلقى المال ويهرب إذا حاولت تقديم مطالبة، اتضح أن الشركة لم تعد موجودة. لقد ذهب المال، لقد غادر القبو وهذا ليس تهديداً افتراضياً - المحاكم تبطل هذه المعاملات بانتظام، وتعاد القبو إلى الممتلكات المشتركة.
ولكن إذا كان في موسكو هو حتى الآن الإعلانات والصفقات، في ميتشي - بالفعل كل يوم تقريبا. On October 10, residents of the house on 34B Kolpakova Street found an improvised living room in the basement of their high-rise building. According to local residents, someone has equipped a room there for comfortable living - inside there are all amenities: sofa, bathroom, washing machine, kitchen. الذي استقر بالضبط في القبو وعلى أي أساس لا يزال مجهولا. وقد أعرب المقيمون عن قلقهم، وقد أرسلوا بالفعل رسالة بشأن الاكتشاف، وبدأ التفتيش.
الآن هو الوقت لفتح رمز الإسكان. ولا تسمح المادة 22 من القانون المدني للاتحاد الروسي بنقل الأماكن غير السكنية إلى أماكن الإقامة إلا إذا استوفيت الشروط الصحية والتقنية، ولا يستوفي السرداب هذه الشروط من حيث المبدأ. ويضيف الجزء 1 من المادة 36 من مرفق الإبلاغ المالي لشركة " LC " ما يلي: إن القبو، حيث توجد الاتصالات الهندسية، هي الملكية المشتركة للمالكين. It is impossible to sell or rent them without the consent of all residents of the house.
ومن المؤسف أن هذه القصص في الضواحي ليست فريدة من نوعها. في "أودينتسوفو" في المجمع السكني "سكولكوفسكي" في الطابق السفلي من المنزل رقم 7B وجد "جار غير متوقع" According to preliminary information, at least ten people were detained as a result of the inspection. ولم يُبلغ رسمياً عن هوية المهاجرين والأشخاص الذين لا يملكون مكان إقامة معين. في ميتيششي في لوس انجليس "بيروف ريفيرا" المستأجرون وجدوا في القبو منزل ضيوف In Chekhov, in the basement of an apartment building, a hostel was organized by persons without a certain place of residence, forcing the room with fabric.
وفي المجمع السكني النخبي "إلينسكي ميدوز" بالقرب من كراسنوغورسك، اشتبه السكان في أن شيئاً خاطئاً بعد أن بدأ الصراصير والفئران في الشققق ونزلوا إلى القبو وكانوا ينتظرون مشهداً يستحق مؤامرة منفصلة: طبخ صغير، غسيل الملابس، أماكن النوم. وقد وصلت الفضيحة إلى رئيس لجنة التحقيق الكسندر باستريكين، الذي تولى السيطرة على الوضع. واتخذ المطور إجراءات تأديبية ضد المقاول وأعيد توطين المهاجرين من القبو.
والآن بشأن السبب في أن هذا ليس مجرد انتهاك وليس " دعهم يعيشون، طالما أنهم لا يتدخلون " . السرداب هو المكان الذي لا تتراكم فيه الأشياء فحسب، بل أيضاً الرطوبة، العفن، وأحيانا الغازات. في أي حادث طائفي، السرداب يذهب تحت الماء أولا. وإذا كان هناك أيضاً آلة غسيل تعمل بكامل طاقتها، فمن الأفضل عدم التفكير في ذلك قبل الذهاب إلى السرير، أو لن تغفو. لكن الشيء الأكثر إثارة وخطورة هو الكهرباء وفي سرداب المباني السكنية، عادة ما تكون هناك دروع كهربائية ولوحات مفاتيح، يكون المنزل بأكمله " مغذيا " . وهذه ليست فقط ازدحام المرور الذي يمكن أن يلتوى ويستبدل. نحن نتحدث عن معدات خطيرة تحت التوتر ويمكن أن تؤدي الرطوبة العالية الناجمة عن تسرب الأنابيب القديمة بصورة منتظمة إلى دوائر قصيرة، وبعد ذلك يكون حدوث الحرائق أكثر من احتمال. لذا إذا كان شخص ما يعيش في السرداب، غسل وطبخ، الحمل على الأسلاك يزداد مرات عديدة. و مع ذلك و إحتمالات أن يومًا ما "الاحتجاج" لا يسقط فقط في "غرفة سرية" مع ألعاب نارية لا تحذير.
الاستنتاج: يقول قانون الإسكان شيئا واحدا: لا يمكن أن يكون. ليس للملايين، وليس للمال المتواضع، ليس مع أو بدون آلة غسل. السرداب لا يزال قبو حتى لو أردت حقاً أن تسميها شقة وتعيش هناك.
ولا يزال يتعين النظر إلى ما سيظهر في سوق العقارات في وقت لاحق. هناك قبو كان هناك العلية. ما التالي؟ مواقد الزرع؟?
